# Huis te koop in Mormont for € 550.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LOHTY ## Description ERA B-LUX heeft het genoegen u dit karaktervolle eigendom aan te bieden, met een uitzonderlijk potentieel in het hart van het charmante dorp Fanzel, in de gemeente Erezée.Het gebouw overtuigt door zijn volumes en indeling, die de creatie van drie afzonderlijke wooneenheden mogelijk maken. Twee units zijn reeds aanwezig, waaronder een woning die volledig van A tot Z werd gerenoveerd met veel zorg, waarbij de charme van het oude perfect wordt gecombineerd met modern comfort.Deze gerenoveerde woning is uitermate geschikt voor uitbating als vakantiewoning (gîte).Het pand onderscheidt zich bovendien door zijn moderne voorzieningen, waaronder zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische voertuigen, wat een duidelijke meerwaarde biedt op het vlak van energieprestaties en duurzaamheid.Gelegen in een toeristisch aantrekkelijke regio, nabij tal van outdooractiviteiten en bezienswaardigheden, vormt dit eigendom een ideale opportuniteit, zowel voor residentieel gebruik als voor een investering met hoog rendement.Interesse? Contacteer ERA B-LUX op 084/31.18.88 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **Woonoppervlakte**: 294m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 965m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 - **KI**: € 750 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 32.300kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 19kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260507015511 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 128kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 965m² - **Woonoppervlakte**: 294m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Op te frissen - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 5m² - **Kleedkamer**: 11m² - **Garage 1**: 38m² - **Hal**: 8m² - **Kelder**: 24m² - **Keuken 1**: 12m² - **Keuken 2**: 18m² - **Woonkamer**: 16m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 17m² - **Slaapkamer 5**: 7m² - **Slaapkamer 6**: 10m² - **Slaapkamer 7**: 8m² - **Toilet**: 2m² - **Zolder 1**: 38m² - **Zolder 2**: 55m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Rue de l'Aisne 4-5, 6997 Mormont ## Contact - **ERA B-Lux (Durbuy)** - Rue du Comte Théodule d'Ursel 26, 6940 Durbuy - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: