# Huis te koop in Mormont for € 195.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOY1J ## Description span style="font-size: 12pt;">ERA B-LUX heeft het genoegen u deze te renoveren woning met garage voor te stellen, ideaal gelegen in het hart van het charmante dorp Fanzel, in de gemeente Erezée.Dit pand valt op door zijn volumes en indeling en biedt de mogelijkheid om twee afzonderlijke wooneenheden te creëren. Het vormt dan ook een interessante opportuniteit voor een vastgoedproject of investering.Het gebouw is uitgerust met 16 zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische voertuigen. De elektriciteit is conform en het EPC (PEB) heeft een score D.Deze woning is ideaal als eerste woning, tweede verblijf of investering, in een rustige en gegeerde omgeving.Interesse? Contacteer ERA B-LUX op 084/311.888. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 118m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 535m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **KI**: € 384 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 32.300kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 273kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260507015511 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 19kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Pellets - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Pelletkachel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 535m² - **Woonoppervlakte**: 118m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Op te frissen - **Perceelbreedte**: 26m - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m² - **Garage 1**: 38m² - **Hal**: 3m² - **Keuken**: 18m² - **Woonkamer**: 16m² - **Nachthal**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 7m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Zolder 1**: 38m² - **Zolder 2**: 25m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Rue de l'Aisne 4, 6997 Mormont ## Contact - **ERA B-Lux (Durbuy)** - Rue du Comte Théodule d'Ursel 26, 6940 Durbuy - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: