# Huis te koop in Mormont for € 350.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOY1Q ## Description ERA B-LUX heeft het genoegen u deze prachtige gerenoveerde woning voor te stellen, ideaal gelegen in het hart van het charmante dorp Fanzel, in de gemeente Erezée.Dit pand valt onmiddellijk op door de kwaliteit van de renovaties, waarbij de rustieke charme van het oude harmonieus wordt gecombineerd met modern comfort. Het authentieke karakter van de woning werd zorgvuldig bewaard, wat zorgt voor een warme en karaktervolle sfeer.Deze woning is perfect ingericht en leent zich uitstekend voor gebruik als vakantiewoning (gîte), wat een mooie opportuniteit biedt voor toeristische exploitatie in een zeer gegeerde regio.De technische voorzieningen versterken de aantrekkingskracht van het pand, onder meer dankzij de installatie van zonnepanelen, die zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 430m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 - **KI**: € 410 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 54.346kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 310kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260507027613 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 76kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 430m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Op te frissen - **Perceelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 12m² - **Kleedkamer**: 11m² - **Hal**: 8m² - **Kelder**: 24m² - **Keuken**: 12m² - **Woonkamer**: 32m² - **Nachthal**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 8m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Toilet**: 1m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Rue de l'Aisne 5, 6997 Mormont ## Contact - **ERA B-Lux (Durbuy)** - Rue du Comte Théodule d'Ursel 26, 6940 Durbuy - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: