# Huis te koop in Mormont for € 479.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRR7F ## Description strong>ERA BLUX heeft het genoegen u deze prachtige karaktervolle woning in Érezée voor te stellen. Gelegen in een rustige en groene omgeving, vlak bij het voetbalveld van Mormont en op slechts 5 minuten van de lagere school, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor een gezin. Met haar 306 m² bewoonbare oppervlakte beschikt de woning over 4 slaapkamers, een bureau en een kelder. U wordt meteen gecharmeerd door de ruime vertrekken, het authentieke karakter en het aangename terras, ideaal om van de mooie dagen te genieten. Buiten geniet u van een prachtige, beboste tuin van 18,20 are, een ruime verharde binnenplaats en een private oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De woning beschikt bovendien over een grote installatie met zonnepanelen, een belangrijke troef op het vlak van energieverbruik. Een charmante woning met ruimte, rust en een aangename leefomgeving. Een bezoek is zeker de moeite waard! Contacteer ERA BLUX op 084 311 888 om uw bezoek te plannen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 479.000 - **Woonoppervlakte**: 306m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.820m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 479.000 - **KI**: € 476 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 129.246kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 423kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240701010535 - **Energielabel**: E - **CO² uitstoot**: 103kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.820m² - **Woonoppervlakte**: 306m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Goede staat - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 11m² - **Studieruimte**: 18m² - **Eetkamer**: 13m² - **Keuken**: 15m² - **Woonkamer 1**: 22m² - **Woonkamer 2**: 27m² - **Slaapkamer 1**: 40m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 44m² - **Toilet**: 1m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Les Aunais 1, 6997 Mormont ## Contact - **ERA B-Lux (Durbuy)** - Rue du Comte Théodule d'Ursel 26, 6940 Durbuy - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: