# Huis te koop in Mormont for € 295.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSGDN ## Description Het vastgoedkantoor Antoine Immo biedt u deze prachtige nieuwbouwwoning met 3 gevels te koop aan, die hedendaagse architectuur, hoogwaardige bouwkwaliteit en een verzorgde afwerking combineert. Gelegen in een groene omgeving biedt deze woning lichtrijke en functionele leefruimtes en een aangename woonomgeving. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een apart toilet, een ruime open leefruimte met tal van inrichtingsmogelijkheden en een wasplaats. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet. Deze woning werd gebouwd met kwaliteitsvolle materialen en beschikt over een uitstekende energieprestatie (EPC A). Ze is onder meer uitgerust met vloerverwarming op gas, een ventilatiesysteem type C (enkelvoudige ventilatie) en een regenwaterput. Buiten geniet u van een ruime voortuin/oprit met parkeergelegenheid voor meerdere wagens, evenals een achtertuin met een aangenaam uitzicht op het groen. Een kwaliteitsvolle nieuwbouwwoning, ideaal voor wie op zoek is naar comfort, modern woonplezier en energiezuinigheid! Financiële voorwaarden: Verkoopprijs: € 295.000 excl. btw Btw (21%): € 61.950 Kosten basisakte, verkavelings-/splitsingskosten en aansluitingskosten: € 7.273,50 Geschatte kosten aankoopakte: € 5.000 Geschat totaalbudget: € 369.223,50, inclusief bovenvermelde kosten. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 108m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 690m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 11.001kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 80kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261012503509 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 14,37kg CO²/m² - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 690m² - **Woonoppervlakte**: 108m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 12m - **Gevelbreedte**: 7,7m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7,5m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 15,5m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Waskamer**: 5,5m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address 6997 Mormont ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: