# Huis te koop in Mormont for € 395.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSLUH ## Description Prachtige woning gelegen in het pittoreske dorpje Fanzel (Erezée). Deze woning met een uitzonderlijke charme is onlangs volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. De indeling is als volgt: Gelijkvloers: ruime inkomhal met vestiaire, slaapkamer, douchekamer, wasruimte, apart toilet en garage; +1: ruime open ruimte met een hypermoderne keuken, eetkamer, woonkamer en een prachtig terras met vrij uitzicht; +2: mezzanine-slaapkamer met dressing, douchekamer en apart toilet. Pluspunten: uitstekende energieprestatie (B - 168 kWh/m².jaar), verwarming via pelletkachel, conform elektrische installatie, individuele waterzuiveringsinstallatie, rustige en groene omgeving, terras met mooi uitzicht... De woning wordt gemeubileerd en ingericht verkocht. Meer informatie en bezichtigingen: wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39 - julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 600m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 36.423kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 168kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260618041143 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Pellets ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 600m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 5m² - **Badkamer 2**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 35m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Keuken**: 42m² - **Garage**: 30m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de l'Aisne 11, 6997 Mormont ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: