# Huis te koop in Mortier for € 425.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRYXV ## Description Betoverende woning, een soort landhuis (+/- 244 m² volgens het energieprestatiecertificaat), gelegen in een rustige en groene omgeving in Mortier. Het pand is gevestigd op een prachtig perceel van +/- 1.691 m² en biedt tal van mogelijkheden (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen). Verder beschikt het over een werkplaats, 2 paardenstallen, 2 garages en een aangelegde tuin. De indeling is als volgt: Kelder: 1 kelderruimte. Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet en vestiaire, wasruimte, kantoor/slaapkamer (+/- 13 m²), lichte leefruimte (+/- 29 m²), keuken (te renoveren, +/- 10 m²) en een berging. Eerste verdieping: ruime overloop/kantoor (+/- 19 m²), 2 grote slaapkamers (+/- 15 en 22 m²), badkamer (badkuip, wastafel, toilet) en een zolderruimte (+/- 11 m²). U kunt ook genieten van een prachtige tuin, 2 garages en een bijgebouw met twee verdiepingen, inclusief een werkplaats (+/- 22 m²) en 2 paardenstallen van elk ongeveer 8 m². Centrale verwarming op stookolie, houten ramen met dubbel en enkel glas. EPC: E, specifieke energieconsumptie: 408 kWh/m²/jaar, totale energieconsumptie: 99.647 kWh/jaar, nummer 20220427023430. Kadastraal inkomen: 612 euro, totale oppervlakte (grond): 1.691 m². Zeker de moeite waard om snel te ontdekken! Ideale ligging! De verstrekte informatie is uitsluitend indicatief en niet bindend. www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 244m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.691m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **KI**: € 604 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 408kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220427023430 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.691m² - **Woonoppervlakte**: 244m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 30m² ## Address Rue du Gué, 59, 4670 Mortier ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: