# Huis te koop in Mortroux for € 339.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQSRY ## Description Prachtige, smaakvol gerenoveerde karakterwoning (+/- 207 m² volgens het energieprestatiecertificaat) met 3 tot 4 slaapkamers, zwembad, terrassen en een ideale tuin, gelegen aan het einde van een doodlopende straat in Mortroux. De woning is als volgt ingedeeld: Kelder: kelderruimte. Gelijkvloers: inkomhal met houtkachel, ingerichte keuken (+/- 12 m²), ruime en lichte leefruimte (+/- 35 m²), veranda met sauna (+/- 19 m²) en een wasruimte met toilet (+/- 6 m²). Eerste verdieping: nachthal, oudersuite bestaande uit een slaapkamer met badkuip (+/- 21 m²) en een dressing (+/- 19 m²), badkamer (wastafel, bad, douche, wc) en een kantoor/dressing (+/- 16 m²). Tweede verdieping: zolder, momenteel ingericht als 2 slaapkamers onder het dak (+/- 21 en 16 m²) en een speelkamer (+/- 13 m²). De woning beschikt tevens over een prachtig zwembad, 3 terrassen (+/- 29, 28 en 17 m²) en een mooie, vlakke tuin. Dubbel glas in PVC- en houten ramen, 6 omkeerbare airconditioners, gasgestookte condensatieketel voor warmwaterproductie, pelletkachel, houtkachel. EPC: D, Spec: 303 kWh/m²/jaar, Totaal energieverbruik: 62.725 kWh/jaar, nummer 20260611023688. Huidig kadastraal inkomen: 379 euro. Totale oppervlakte van het perceel: 305 m² (169 m² + 136 m²). Omdat er een opdeling plaatsvindt, kan er geen garantie worden gegeven over het bedrag van het kadastrale inkomen en de totale oppervlakte. Een unieke kans! Mooie ligging! De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 339.000 - **Woonoppervlakte**: 207m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 305m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 339.000 - **KI**: € 379 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 303kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260611023688 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 305m² - **Woonoppervlakte**: 207m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 74m² ## Address Al'Venne, 12, 4607 Mortroux ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: