# Under option - Gelijkvloers app. te koop in Mortsel with 3 slaapkamers Zimmo code: LP3F0 ## Description !!! IN OPTIE!!! Op zoek naar een instapklaar gelijkvloers appartement op een toplocatie? In de gegeerde wijk Vijf-Aprilwarande in Mortsel bevindt zich dit charmante appartement, gelegen in een bijzonder rustige en groene omgeving met uitsluitend lokaal verkeer. Dankzij de nabijheid van het centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en de fortengordel combineert deze woning rust met een uitstekende bereikbaarheid.  Indeling Via de inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte die uitkijkt op de tuin. De  keuken met praktische berging sluit naadloos aan de tuin aan. Verder beschikt het appartement over drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart gastentoilet. Grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval doorheen de woning.  Troeven Gelijkvloers wonen met vlotte toegankelijkheid Privatieve tuin en terras Rustige, groene woonomgeving Kleinschalig gebouw met beperkte gemeenschappelijke kosten Drie slaapkamers Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Op wandelafstand van Fort IV en het centrum van Mortsel Vlotte verbinding naar Antwerpen en omliggende gemeenten  Ligging De Vijf-Aprilwarande staat bekend om haar rustige karakter en centrale ligging. Bewoners waarderen de nabijheid van groen, fietsverbindingen en voorzieningen, terwijl de wijk toch dicht bij Antwerpen ligt.  Een unieke kans voor starters, senioren of investeerders die op zoek zijn naar comfortabel wonen op een toplocatie in Mortsel. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 385.000 - **Prijs /m²**: € 610 - **Maandelijks**: € 162 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 275kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260528-0003877109-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 638m² - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bouwjaar**: 1992 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 95,12m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **inkom**: 6,95m², 0.96x3.98 + 1.49x2.06m. Ruime inkom met vestiairekast en apart toilet. - **Toilet**: 1,78m², 0.87x1.67 + 0.48x0.67m. Apart toilet met lavabo. - **Woonkamer**: 37,73m², 4.33x6.50 + 2.35x4.04m. Gezellige leefruimte. - **Keuken**: 13,67m², 3.48x3.92m. Ruime keuken (dampkap, inductie kookplaat, oven, ijskast/diepvriescombinatie, vaatwasser en dubbele spoelbak) met aansluitend berging en toegang tot de tuin. - **Badkamer**: 5,31m², 2.08x2.54m. Recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en enkele wastafel met meubel. - **Slaapkamer 1**: 13,5m², 3.48x3.87m. Grote slaapkamer met toegang tot de tuin. - **Slaapkamer 2**: 9,45m², 2.71x3.49m. Kleine slaapkamer of bureau. - **Slaapkamer 3**: 9,31m², 2.66x3.49m. Kleine slaapkamer of bureau. - **Berging**: 3,76m², 1.75x2.14m. Heel handige berging naast de keuken met veel kastruimte en aansluiting voor wasmachine. - **Garage**: 32,34m², 4.83x6.69m. Dubbele inpandige garage met automatische sectionaal poorten. Er is tevens een dubbele oprit voorzien. - **Tuin**: 95,12m², 6.68x14.24m. Heel leuke zuidwestgelegen tuin over de volledige breedte van het appartement. - **Nachthal**: 6,86m², 1.13x5.42 + 0.78x0.93m. Ruime nachthal met toegang tot de inpandige dubbele garage. ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Vijf-aprilwarande 31 bus 4, 2640 Mortsel ## Contact - **Tom Geenen Vastgoed** - Drakenhoflaan 19, 2000 Antwerpen - Phone: +3232838384 - Mobile: +3232838384 - Website: