# Gelijkvloers app. te koop in Mortsel for € 425.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LST0L ## Description Ruim gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers en prachtige tuin. LOCATIE Gelegen aan de Prins Leopoldlei in Mortsel, op wandelafstand van nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de markt. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en uitstekende bereikbaarheid. INDELING Dit verrassend ruime gelijkvloerse appartement verwelkomt u met een royale, lichtrijke leefruimte. Ze biedt plaats aan een gezellige zithoek en ruime eetkamer, met prachtig zicht op de tuin. De afzonderlijke, hoogwaardige Dovy-keuken is bijzonder stijlvol afgewerkt en volledig uitgerust met hedendaagse toestellen. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers en een praktische wasruimte. Een absolute troef is de prachtige tuin met ruim terras. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en van het buitenleven te genieten! TROEVEN 3 slaapkamers Royale, lichtrijke leefruimte Ruim terras en prachtige tuin EPC-label B (196 kWh/m²) Elektriciteit conform Asbestveilig wonen Kelderberging EXTRA Optioneel zijn twee autostaanplaatsen aan te kopen, elk voor € 25.000. Uitlerijk beschikbaar 30 juni 2027, dus nog tijd om uw woning te verkopen(?!). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 122m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1997 ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **KI**: € 1.236 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Info verwarming**: individueel - condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 834m² - **Woonoppervlakte**: 122m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1997 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 140m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Tuin**: 140m² - **Terras**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Prins Leopoldlei 45 bus 1, 2640 Mortsel ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: