# Under option - Huis te koop in Mortsel with 3 slaapkamers Zimmo code: LHX6R ## Description VERKOCHT onder opschortende voorwaarden!!!  U vindt niet wat U zoekt of U bent weer eens net te laat?  Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING? Onze unieke SUCCESformule heeft al veel kopers en verkopers tijd, energie en kosten bespaard! Maak een vrijblijvende afspraak voor een gesprek via info@dehuisleverancier.be of 0489/069.000 Heeft U nog interesse voor deze woonst?  Zend ons dan ook zeker uw contactgegevens, indien de verkoop toch niet zou doorgaan zullen we U contacteren voor een bezoek ter plaatse. Op wandelafstand van het centrum van Mortsel vind je deze solide, instapklare eengezinswoning boordevol troeven. Gelegen in een rustige straat biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning werd volledig gerenoveerd in 2019 en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en hedendaags wonen. Indeling: De ruime inkomhal geeft je meteen al een gevoel van ruimte en verbindt de voorste leefruimte; een gezellige plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De keuken werd volledig gerenoveerd in 2019 en is uitgerust met een inductievuur, dampkap met afstandsbediening, dubbele spoelbak, granieten werkblad, combi-oven, koelkast en afwasmachine. Aansluitend vind je de leefruimte met zicht op de tuin. Dankzij de grote ramen baadt deze ruimte in het licht. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage, die niet alleen plaats biedt aan een wagen maar ook ideaal is als extra berging of hobbyruimte met directe toegang tot het huis en de tuin. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een handige dressingruimte en een nette badkamer. De zolderverdieping werd ingericht als derde slaapkamer met een mezzanine die zich uitstekend leent tot extra slaap- of logeerhoek. Troeven: - volledig gerenoveerd in 2019 - instapklaar en verzorgd - 3 slaapkamers + dressing + mezzanine - onderhoudsviendelijke tuin met terras - grote garage - rustige ligging - op wandelafstand van het centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer - spoorweg ligt aan de voorkant en is lager gelegen dan de woning = minimale geluidsimpact - vlotte verbinding naar Antwerpen en omliggende gemeenten Kortom: een woning met karakter, comfort en een uitstekende ligging! Ideaal voor wie op zoek is naar een warme thuis op een strategische locatie. EPC: 350 kWh/m2 (Label D) Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag Waterinfo: P-Score = A, G-Score = A Dit is niet wat je zoekt? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan? Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000 de Huisleverancier: Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 575.000 - **Woonoppervlakte**: 264m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 318m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 575.000 - **KI**: € 1.108 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 350kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 318m² - **Woonoppervlakte**: 264m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1953 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 9m - **Perceeldiepte**: 36m - **Gevelbreedte**: 6m - **Diepte gelijkvloers**: 13m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 50m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 950m - **School**: 850m ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 53,3m², (3,31 x 8,65 + 2,92 x 8,45) kelder op stenen vloer, aansluiting wasmachine, elektriciteit aanwezig - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 8,9m², (3,01 x 2,97) inkomhal op tegelvloer - **Toilet 1**: 0,8m², (0,81 x 1,09) gastentoilet op tegelvloer, hangwc, handennwasser - **Garage**: 30,8m², (3,79 x 8,13) garage, elektrische kantelpoort met afstandsbediening, elektriciteit en water aanwezig - **Woonkamer**: 25,5m², (6,03 x 4,23) leefruimte op tegelvloer, elektrische haard, schuifdeur met toegang tot terras en tuin - **Eetkamer**: 28,1m², (3,33 x 8,45) ontvangstruimte op laminaat - **Keuken**: 8,8m², Geïnstalleerd; (2,05 x 4,33) keuken op tegelvloer uitgerust met inductievuur, dampkap met afstandsbediening, dubbele spoelbak, granieten werkblad, combioven, koelkast, afwasmachine - **Tuin**: 50m², Enkel gazon; zuidwest georiënteerde tuin, volledig omheind - **Verdieping 1** - **Dressing**: 5,5m², (1,93 x 2,90) dressing op laminaat, ingemaakte kasten - **Badkamer**: 6,6m², Ingericht; (2,07 x 3,20) badkamer op tegelvloer ingericht met regendouche in ruimte inloopdouche, hangwc, ruime lavabo in badkamermeubel, spiegel, handdoekdroger - **Nachthal**: 8,8m², (2,93 x 3,01) nachthal op laminaat - **Slaapkamer 2**: 15,7m², (3,80 x 4,14) slaapkamer op laminaat met toegang tot dakterras - **Slaapkamer 3**: 12,2m², (3,99 x 3,06) slaapkamer op laminaat met en suite dressing - **Verdieping 2** - **Mezzanine**: 11,7m², (5,64 x 2,08) mezzanino op laminaat - **Zolder**: 46,3m², (8,04 x 5,77) zolder op laminaat met toegang tot mezzanine ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Bloemenlei 4, 2640 Mortsel ## Contact - **De huisleverancier** - Antwerpsesteenweg 88, 2550 Kontich - Phone: +32489069000 - Mobile: +32489069000 - Website: