# Under option - Gemengd gebruik te koop in Mortsel Zimmo code: LN1ZI ## Description Opbrengsteigendom op supercentrale ligging in Mortsel.  Indeling van het gebouw: Handelsgelijkvloers +/- 116 m². Aan de linkse zijde van het gebouw bevindt zich een triplexappartement op het gelijkvloers, eerste en tweede verdieping (heeft een privatieve ingang). Aan de rechtse zijde bevindt zich zowel op de eerste als op de tweede verdieping een appartement met drie slaapkamers. Gelijkvloers:  Handelsgelijkvloers +/- 116 m² ingedeeld met handelsruimte, keuken, twee afzonderlijk toiletten en een berging. Links: privatieve inkomhal met trap, leefruimte. Rechts: gemeenschappelijke inkomhal met trap. Eerste verdieping: Links: overloop, twee slaapkamers. Rechts: overloop, gemeenschappelijke wasplaats, appartement omvattende privatief: hal, leefruimte met open keuken, drie slaapkamers, twee douches, twee aparte wc's. Tweede verdieping: Rechts: overloop, gemeenschappelijke wasplaats, appartement omvattende privatief: hal, leefruimte met open keuken, drie slaapkamers, twee douches, twee aparte wc's. EPC scores: Eduard Arsenstraat 1 bus 1: 20250108-0003498564-RES-1   206kWh/m²jaar C label. Eduard Arsenstraat 1 bus 2: 20250108-0003500475-RES-1   543 k>h/m²jaar F-label. Edegemsestraat 80 bus 1: 20250108-0003500493-RES-1  235 kWh/m²jaar C-label. Edegemsestraat 78 bus gelijkvloers: 20250107-0003498562-KNR-1 D-label Edegemsestraat 80 bus 2: 20250108-0003500531-RES-1  376kWh/m²jaar  D-label Er is een bouwovertreding gekend: indelen in meerdere units zonder vergunning.   ## Photos - ## Main features - **Prijs**: € 575.000 - **Grondoppervlakte**: 168m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 575.000 - **KI**: € 2.242 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 168m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Edegemsestraat 78, 2640 Mortsel ## Contact - **Immobiliën Carl Martens** - Britselei 24, 2000 Antwerpen - Phone: +3232268500 - Mobile: +3232268500 - Website: