# Huis te koop in Mortsel for € 625.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSGTX ## Description Ruim hoekpand met eindeloze mogelijkheden: perfect als kangoeroewoning of riante gezinswoning! Bent u op zoek naar een woning met ruimte, flexibiliteit en een uitstekende ligging? Dit unieke hoekpand, een halfopen bebouwing, biedt het allemaal. Met in totaal 5 slaapkamers, 2 badkamers en 2 aanpalende garageboxen is dit de ideale kans voor grote gezinnen, of wie droomt van een kangoeroewoning of co-housing project. Dit pand is momenteel ingedeeld in twee afzonderlijke wooneenheden: Gelijkvloers: Comfortabel 2-slaapkamer appartement Het gelijkvloers beschikt over een eigen inkom en omvat een gezellige leefruimte, een ingerichte keuken, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. Ideaal voor ouders, volwassen kinderen, of als praktijkruimte aan huis. Bovenverdieping: Ruim duplexappartement met 3 slaapkamers Via een aparte ingang bereikt u het royale duplexappartement. Hier vindt u een lichtrijke en ruime woonkamer, een moderne, volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige afwerking (zoals te zien op de foto's), een vernieuwde badkamer en drie comfortabele slaapkamers. De charmante houten plafondbalken en de gezellige sfeerhaard (zoals te zien op de interieurfoto's) geven dit appartement een uniek karakter. Troeven van deze woning: Unieke flexibiliteit: Perfect bruikbaar als ruime eengezinswoning (5 slaapkamers), maar dankzij de twee aparte entiteiten ook de ideale oplossing voor een kangoeroewoning, zorgwoning of co-housing. Ruimte in overvloed: 5 slaapkamers en 2 badkamers bieden comfort voor iedereen. Parkeergelegenheid: Geen parkeerzorgen dankzij de twee aanpalende garageboxen en de oprit. Uitstekende ligging: Gelegen op een hoekperceel met veel lichtinval en een aangenaam uitzicht op de groene omgeving (zie exterieurfoto). Instapklaar: Beide entiteiten zijn goed onderhouden en voorzien van modern comfort. Kortom, een uitzonderlijk vastgoed met tal van mogelijkheden op een toplocatie. Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 625.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 331m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 625.000 - **Prijs /m²**: € 1.888 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 183kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260904-0003947527-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 331m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Zilverbeeklaan 23, 2640 Mortsel ## Contact - **Immo Brokers** - Sint-Damiaanstraat 212/2, 2160 Wommelgem - Phone: +32493034306 - Mobile: +32493034306 - Website: