# Huis te koop in Mortsel for € 649.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSMSL ## Description Een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden die u zelden samen aantreft! met een instelprijs vanaf 649.000Euro Deze charmante halfopen bebouwing combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort en beschikt bovendien over een uitzonderlijke troef: maar liefst 260 m² aan bijkomende gebouwen, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, nood heeft aan extra opslagruimte of gewoon op zoek is naar ruimte en veelzijdigheid. Bij het betreden van de woning verwelkomt een aangename inkomhal met gastentoilet u. De mooi geïnstalleerde keuken met gezellige eet- en ontbijthoek biedt een prachtig zicht op de charmante, oostgerichte tuin. Dankzij de gunstige lichtinval geniet de woning van een aangename, natuurlijke helderheid. De ruime woonkamer straalt karakter en authenticiteit uit, met als bijzondere blikvanger de prachtige glas-in-loodramen met historische wapenschilden. Deze unieke elementen geven de woning een uitstraling die u niet elke dag tegenkomt. Op de eerste verdieping bevindt zich een riante hoofdslaapkamer met dressing en een aansluitende, volledig ingerichte badkamer, aangevuld met een tweede slaapkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een afzonderlijke douchekamer. In totaal beschikt de woning dus over vier slaapkamers en twee badkamers. Ook ondergronds verrast deze eigendom met een bijzonder ruime kelder met comfortabele stahoogte, ideaal voor stockage, hobby's of andere praktische doeleinden. Buiten geniet u van een charmante tuin en een bijzonder ruime koer, met toegang tot de bijkomende gebouwen. Deze omvatten een magazijn van +- 200m² en 60 m² garageplaats voor 2 wagens,perfect geschikt als atelier, kantoor, werkruimte of opslagplaats, uiteraard rekening houdend met de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Een ideale eigendom voor zelfstandigen, ondernemers, hobbyisten of gezinnen die nét dat tikkeltje meer ruimte zoeken. Bent u op zoek naar een eigendom die niet alleen charme en wooncomfort biedt, maar ook uitzonderlijk veel mogelijkheden? Dan verdient deze woning absoluut uw aandacht, want deze ligt in de geliefde, groene, doodlopende Kapenbergstraat. De beschikbare documenten kan u terugvinden via de downloads op onze website. Voor meer informatie kan u terecht op www.hansvastgoed.com of contact opnemen via info@hansvastgoed.com of +32 3 366 05 30. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 205m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 624m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 389kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 624m² - **Woonoppervlakte**: 205m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 9m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal garages**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 7,93m², alle comfort - **Badkamer 2**: douche - **Kleedkamer**: 9,62m² - **Garage 1**: 60m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kapenbergstraat 38, 2640 Mortsel ## Contact - **Hans Vastgoed** - Maantjessteenweg 163, 2170 Merksem - Phone: +32 3 366 05 30 - Website: