# Huis te koop in Mortsel for € 345.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSPWR ## Description Eerste kijkdag op zaterdag 7 november vanaf 10u - inschrijven verplicht. Biedingen mogelijk tot maandag 9november 18u. Deze aantrekkelijke rijwoning met voortuintje en stadstuin is gelegen in de Drabstraat, vlakbij Fort 4 met zijn zomerbar en zwembad. Ook de sporthal, de Colruyt, fitness en openbaar vervoer (trein, tram, bus) zijn vlakbij. De living/eetplaats op parket oogt ruim en licht dankzij grote raampartijen zowel vooraan als achteraan. De open keuken, voorzien van alle comfort werd geplaatst in 2023. Achteraan vinden we een toilet met handenwasser en een aparte berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. De stadstuin is ideaal om tot rust te komen na een drukke werkdag. Op de eerste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers terug, een bureauruimte / babykamer / dressing en een compacte badkamer met wastafel, toilet en bad-douchecombinatie. Er is ook nog een berging zolder, te bereiken met een trektrap. De woning is deel onderkelderd op stahoogte. Troeven: . Fijne gezinswoning met stadstuin . instapklaar . Asbestveilig! . AREI conform! . dakisolatie 12 cm . voor- en achtergevel isolatie 8 cm (zie EPC rapport voor alle details) . handige fietsenberging in voortuin Is deze zeer verzorgde rijwoning, vlakbij Fort 4 binnenkort de uwe? EPC: 229 kWh/m²j Oppervlakte volgens meting EPC Voor een bezoek ter plaatse bel 03 449 42 41 of mail hallo@habicom.be Benieuwd naar de waarde van jouw woning? Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 111m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **KI**: € 593 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 229kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003864109 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — ACV BRANDER 2017 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 111m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1956 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Winkels**: 1.407m - **School**: 338m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort — 2023 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Drabstraat 90, 2640 Mortsel ## Contact - **Habicom Mortsel** - Antwerpsestraat 292, 2640 MORTSEL - Phone: 03 449 42 41 - Website: