# Huis te koop in Mortsel for € 625.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSRB8 ## Description Ons huis ligt in een rustige, doodlopende straat. Wat het voor ons bijzonder maakt, is het licht en de indeling met tussenverdiepingen. De grote ramen en de vide verbinden de ruimtes en geven het huis een open gevoel. De keuken is volledig uitgerust en sluit aan op de eetruimte. Van daaruit stap je het terras en de omheinde tuin in. Een half niveau hoger ligt de gezellige zitruimte met parketvloer. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Ook praktisch zit het goed: vloerverwarming op het gelijkvloers, elektrische rolluiken, vliegenramen en een ruime kelder voor extra bergruimte. Je auto, fietsen en vuilbakken kunnen onder de carport staan. De straat is rustig, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij zijn. De Mobiscore is 9,1/10. Een paar dingen op een rij: • Drie slaapkamers • Volledig uitgeruste Bulthaup-keuken • Veel licht, een vide en tussenverdiepingen • Omheinde tuin en terras met avondzon • Carport en ruime kelder • EPC-label B: 111 kWh/(m² jaar) • Elektrische installatie conform De bruikbare vloeroppervlakte volgens het EPC is 193 m². Wil je komen kijken? Neem gerust rechtstreeks contact met ons op. We laten je graag ons huis zien en beantwoorden je vragen. Onze bezoekdagen zijn op 31 oktober en 6 november, op afspraak. Plan je bezoek via het contactformulier of via www.designgezinswoning.be. GEEN IMMO! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 625.000 - **Woonoppervlakte**: 193m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 143m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2009 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 625.000 - **KI**: € 1.388 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 111kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230317-0002840547-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 143m² - **Woonoppervlakte**: 193m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2009 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 44m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 44m² - **Terras**: 18m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Windhoek 31, 2640 Mortsel ## Contact - Mobile: 0494061668