# Huis te koop in Mortsel for € 475.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT1L0 ## Description In Mortsel vinden we deze ruime gezinswoning met drie slaapkamers, een ingerichte leefkelder en een aangename tuin met mooi uitzicht. De ligging vlak bij park Klein-Zwitserland is daarbij een absolute troef. Het park vormt een groene uitvalsbasis vlak bij huis, ideaal voor een wandeling, een moment in de natuur of ontspanning met het gezin. Tegelijk woon je op wandelafstand van het centrum van Mortsel, scholen, winkels en openbaar vervoer.Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. De leefruimte voelt aangenaam ruim aan en biedt plaats voor zowel een gezellige zithoek als een volwaardige eetkamer. Dankzij de lichtkoepel valt er extra natuurlijk licht binnen, terwijl het zicht op de tuin voor een fijne connectie met buiten zorgt. Naast de eetkamer bevindt zich de keuken met zicht naar de veranda en de tuin.Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers en een badkamer. Een lichtkoepel zorgt op deze verdieping ook voor natuurlijk licht.Extra ruimte is er in de ingerichte leefkelder, die verschillende mogelijkheden biedt. Denk aan bijkomende slaapkamers, een bureau, hobbyruimte of speelkamer. Zo kan de woning, afhankelijk van de gewenste invulling, ruimte bieden aan vier tot vijf slaapkamers.Extra troevenRuime en aangename tuinVergunning voor uitbereidingEPC COpgefrist en instapklaarVlotte verbinding richting AntwerpenVeranda ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 172m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 278m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 817 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 297kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210303-0002381621-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 278m² - **Woonoppervlakte**: 172m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1951 - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 6,2m - **Gevelbreedte**: 6,2m - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Krijgsbaan 90, 2640 Mortsel ## Contact - **Onid Real Estate - Mortsel** - Pieter Reypenslei 10, 2640 Mortsel - Phone: +3232891100 - Mobile: +3232891100 - Website: