# Huis te koop in Mortsel for € 425.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT3IE ## Description Deze instapklare woning werd smaakvol gerenoveerd en geniet van alle troeven: uitstekende bereikbaarheid in centrum Mortsel, charmante gevel, rustige ligging, technisch tiptop in orde. Bij het binnenkomen van de woning, vallen de hoge plafonds onmiddellijk op. Ook de nieuwe trap is een blikvanger in deze ruimte. De living heeft een bijzonder ruimtegevoel én lichtinval langs verschillende kanten. De keuken met eetplaats vinden we aan de tuinzijde en is voorzien van de nodige toestellen (oven, microgolfoven, vaatwasmachine, ijskast en diepvriezer). Het schuifraam geeft toegang tot de fijne tuin met terras. Hier geniet u van een zuid-west oriëntatie. Een apart toilet werd voorzien op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping heeft de woning een knappe masterbedroom (23m²) met aansluitend de badkamer. Deze is uitgerust met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Ook de aansluitingen voor wasmachine bevinden zich hier. Op de tweede verdieping vinden we tot slot 2 aangename slaapkamers (8m² en 13m²). De woning is voorzien van een ruime kelder. belangrijkste troeven van deze woning: . Gerenoveerd en volledig instapklaar . Zeer goede ligging in Mortsel . gunstig EPC (B) - AREI conform - asbestveilig . Overal driedubbele beglazing met super isolerend glas . Dak en achtergevel vernieuwd en geïsoleerd . Zonnepanelen aanwezig EPC: 136 kWh/m² Oppervlakte volgens meting EPC Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be Benieuwd naar de waarde van jouw woning? Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 94m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **KI**: € 500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 136kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261022-0003533980-RES-6 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 94m² - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Driedubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Openbaar vervoer**: 811m - **Winkels**: 336m - **School**: 304m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd - **Woonkamer**: 25m² - **Zitruimte**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Oudebaan 46, 2640 Mortsel ## Contact - **Habicom Mortsel** - Antwerpsestraat 292, 2640 MORTSEL - Phone: 03 449 42 41 - Website: