# Under option - Appartement te koop in Moustier with 2 slaapkamers Zimmo code: LPQGE ## Description MOUSTIER-SUR-SAMBRE, APPARTEMENT (2 SLAAPKAMERS + 2 BADKAMERS + KAST) op één niveau onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking en royale ruimtes. Bij binnenkomst biedt het pand een ruime hal met veel ingebouwde opbergruimte. Het slaapgedeelte is duidelijk afgescheiden en bestaat uit een eerste slaapkamer, een werkkamer en een ouderslaapkamer met inloopkast en complete badkamer (douche en bad). Een extra doucheruimte met toilet maakt deze ruimte compleet. De leefruimtes bestaan uit een open en lichte woonkamer, met een aaneengesloten zit- en eetgedeelte, die worden verlengd door een open L-vormige keuken, waardoor een gezellig geheel ontstaat. Een bijzonder zeldzaam element is de aanwezigheid van een binnenzwembad, dat direct in de woning is geïntegreerd, inclusief de nodige voorzieningen (eigen toilet). De woning beschikt tevens over talrijke bijruimtes, waaronder een wasruimte, een stookruimte, meerdere toiletten en een grote garage die plaats biedt aan ten minste twee voertuigen of kan dienen als ruime opslagruimte. Buiten bevindt zich een grote tuin met terras en overdekt terras, die een aangename uitbreiding van de leefruimtes vormt. Het geheel vormt een bijzondere woning, die een complete uitrusting en een superieur comfortniveau biedt. PVC- en aluminium kozijnen met dubbele beglazing, elektriciteit conform de voorschriften, pelletkachel. EPC A - 65 kWh/m² per jaar - 18 983 kWh/jaar - Nr. 20251013028754. Te bezichtigen bij LP op 081 303 404. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 157m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 4 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 1.399 - **Onroerende voorheffing**: € 1.623 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 65kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251013028754 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 825m² - **Woonoppervlakte**: 157m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 117m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 46m² - **Keuken**: 18m² - **Eetkamer**: 24m² - **Tuin**: 117m² - **Terras**: 60m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 5190 Moustier ## Contact - **Latour & Petit Namur Vente** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: