# Bouwgrond te koop in Muizen for € 175.000 Zimmo code: LS3EK ## Description Zeldzame bouwgrond, gelegen in de groene rand van Mechelen, de achtertuin van Planckendael. Een unieke kans om je droomwoning te realiseren! KAVEL 1: GESLOTEN BEBOUWING Voorgevel 6,12m breed Bouwdiepte gelijkvloers: 12,55m Bouwdiepte verdieping: 12,55m 3de bouwlaag onder hellend dak Kindvriendelijke ligging: Gelegen in Muizen, de rustige groene rand Mechelen op wandelafstand van Planckendael, een schoolpoort, twee supermarkten en een station. Een ideale locatie voor een gezin met kinderen….die wakker worden met de exotische geluiden van de vogels of het gekir van de aapjes. In de andere richting is er een speelplein omgeven door grasvelden, sport en recreatiemogelijkheden met daarachter de Leuvense Vaart. Hier wordt veel gekajakt en gezwommen. Na 3 km fietsen langs de Leuvens Vaart ben je in hartje Mechelen. De gezelligheid van een klein dorp, maar anderzijds alle voordelen van een grote stad. In de andere richting kan je de Vaart volgen tot hartje Leuven, in slechts 30 min met een speed pedelec. Erfgoed straatje: De grond is gelegen in de Rateaulaan, genoemd naar de nabijgelegen Rateau-fabriek. In 1920 liet de directie hier woningen optrekken voor haar bedienden. Nu in de 21ste eeuw zijn het erfgoed huizen met markante bakstenen lijstgevels en muurbanden, waar de voorste kamers zicht op hebben. Deze straat wordt in 2027 heraangelegd tot woonerf met veel ruimte voor groen, fietsenstallingen en beperkt eenrichtingsverkeer. Zie inrichtingsplan. De verkoop kan pas doorgaan nadat een verkoopsattest wordt verkregen, na uitvoering van de voorwaarden en lasten van de vergunning. De afbraak van de twee garages is uiteraard ten laste van de verkoper. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Grondoppervlakte**: 130m² grondoppervlakte - **Oriëntatie tuin**: Oriëntatie tuin: oosten - **Bebouwing**: Gesloten bebouwing ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Gesloten ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Rateaulaan 11, 2812 Muizen ## Contact - **Raf Van Hulle** - Mobile: +32476408810