# Huis te koop in Muizen for € 269.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQH64 ## Description Gezellige woning op een uitstekende locatie nabij Mechelen Deze woning geniet van een bijzonder gunstige ligging in Muizen, op een steenworp van Mechelen. Dankzij de vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen, het station, winkels, scholen en openbaar vervoer combineert deze locatie een uitstekende bereikbaarheid met een aangename woonomgeving. Via de inkomhal betreedt u de gezellige leefruimte, die aansluit op de keuken en de badkamer op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De vaste trap brengt u naar de zolderverdieping, die perfect gebruikt kan worden als derde slaapkamer of om verder in te richten naar eigen wensen. Bovendien werden de ramen recent vernieuwd en is de elektriciteit conform de huidige normen gemaakt, wat een belangrijke meerwaarde vormt. Bent u benieuwd naar wat deze woning u te bieden heeft? Plan dan zeker een bezoek in. EPC cfr, m² ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 92m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 120m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **KI**: € 528 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 370kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260714-0003916896-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 120m² - **Woonoppervlakte**: 92m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1952 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Leuvensesteenweg 575, 2812 Muizen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Mechelen** - Oscar Van Kesbeeckstraat 7, 2800 Mechelen - Phone: 015/79.46.46 - Website: