# Commercieel gebouw te koop in Munkzwalm for € 365.000 Zimmo code: LRV00 ## Description Op zoek naar een commercieel interessant pand met goede zichtbaarheid én woongelegenheid? Dit voormalige slagerijpand in het hart van Zwalm biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor de kleine zelfstandige of vrije beroeper. Een belangrijke troef is de toegankelijkheid langs twee straten: zowel via de Zuidlaan als de Decoenestraat is het perceel bereikbaar. Dit zorgt voor een vlotte bereikbaarheid voor klanten, leveringen en eventueel aparte privé- en handelsingang. De bovengelegen woonst omvat: een leefruimte met uitzicht op groen een badkamer twee slaapkamers een vaste trap naar de zolderverdieping, die nog verder kan afgewerkt worden tot extra slaap- of werkruimtes Dit pand is bijzonder geschikt voor: -detailhandel of buurtwinkel -vrije beroepen (zoals kinesist, therapeut, boekhouder, …) -zelfstandigen die wonen en werken willen combineren Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Stefanie op het nummer 055/59 50 10 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 498m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 768m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 4 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1948 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 - **KI**: € 1.291 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 254.197kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 639kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250711-0003645331-KNR-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 52.856kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 768m² - **Woonoppervlakte**: 498m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1948 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 4 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Zuidlaan 38, 9630 Munkzwalm ## Contact - **We Invest Vlaamse Ardennen** - Dorpsstraat 93 bus 00.1, 9667 Sint-Maria-Horebeke - Phone: +32 55 59 50 10 - Website: