# Huis te koop in Munkzwalm for € 599.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LONH9 ## Description Karaktervolle hoevewoning met weide van 7.845 m² in Zwalm Droomt u van landelijk wonen in alle rust en omringd door natuur? Dan is deze charmante voormalige hoevewoning langs de Zuidlaan in Zwalm absoluut een bezoek waard. Grondig gerenoveerd in 1996 met behoud van authentieke charme. Warme materialen, houten balkstructuren en gezellige leefruimtes zorgen voor een unieke landelijke sfeer. Troeven van het perceel Aanpalende weide van ca. 7.845 m² Ideaal voor paarden of dieren Perfect voor hobbylandbouw Mogelijkheid tot boomgaard of wijngaard Prachtige verzichten over de Vlaamse Ardennen Vanuit de lichtrijke veranda en het zonnige terras geniet u dagelijks van rust, groen en natuur. De woning beschikt momenteel over: 4 slaapkamers Ruime leefruimtes Functionele keuken Badkamer Praktische bijgebouwen en opslagruimtes Extra potentieel Mogelijkheid tot extra slaapkamers op zolder 1 Leidingen voorzien voor extra badkamer en bijkomende kamer op zolder 2 Extra troeven EPC D - geen renovatieverplichting Authentieke open schuur Zeer landelijke ligging Veel uitbreidingsmogelijkheden Ideaal voor wie ruimte en karakter zoekt Een unieke eigendom voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 599.000 - **Woonoppervlakte**: 272m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 7.845m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 599.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 395kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260427-0003951406-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 20.375kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 7.845m² - **Woonoppervlakte**: 272m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1937 - **Renovatiejaar**: 1996 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 15m - **Gevelbreedte**: 15m - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 7.845m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 12,6m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 20m² - **Keuken**: 16m² - **Studieruimte**: 18m² - **Tuin**: 7.845m² - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Zuidlaan 236, 9630 Munkzwalm ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Ronse - Phone: 055.21.12.10 - Website: