# Huis te koop in Munsterbilzen for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSRXI ## Description Bent u op zoek naar een moderne, instapklare en bijzonder energiezuinige woning op een rustige, maar toch gunstige locatie? Dan is deze halfopen nieuwbouwwoning, gelegen aan de Zangerheistraat 23C in Bilzen, zeker een bezoek waard. De woning werd gebouwd in 2025 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 126 m², gelegen op een perceel van 6a42ca. Dankzij de moderne afwerking en de aanwezigheid van 3 slaapkamers biedt deze woning alle comfort voor aangenaam gezinsleven. De ligging vormt een belangrijke troef. De woning bevindt zich op korte afstand van het dorpscentrum van Munsterbilzen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien ligt de oprit van de E313 op circa 5 km, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend. Met een EPC-label A+ en een E-peil van -4 is de woning bijzonder energiezuinig. Daarnaast beschikt ze over een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatiesysteem D en hemelwaterrecuperatie. Op de oprit is bovendien een voorziening voor een laadpaal aanwezig. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte. Vervolgens bereikt u de ruime en lichtrijke leefruimte met een gezellige zithoek en volledig uitgeruste open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het zonnige terras en de volledig omheinde en aangelegde tuin. Hier geniet u van een aangename buitenruimte waar het heerlijk vertoeven is. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo, verlichte spiegel en handdoekdroger. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Dankzij de moderne afwerking, de uitstekende energieprestaties en de volledig aangelegde buitenruimte is deze woning volledig instapklaar en klaar voor haar nieuwe bewoners. Kortom, een moderne en bijzonder energiezuinige halfopen nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers, EPC-label A+, duurzame technieken en een volledig aangelegde tuin op een gunstige locatie in Bilzen. Interesse? Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Prijzen zijn exclusief bijkomende kosten zoals eventuele verkooprechten en notariële kosten (honorarium en aktekosten). Tevens niet inbegrepen zijn het aandeel in de (wijzigende) basis- of verkavelingsakte, de aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen, kosten voor EPB, PID, veiligheidscoördinatie en eventuele andere bijkomende kosten en meerwerken. Omdat de totale investering afhankelijk is van uw persoonlijke situatie, wordt er steeds een individuele prijsberekening op maat voor u opgemaakt. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 126m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 642m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **Grondaandeel**: € 99.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 73006-G-OMV_2023156853/EP19377/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Lucht-water warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 642m² - **Woonoppervlakte**: 126m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 18m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Zangerheistraat 23c, 3740 Munsterbilzen ## Contact - **Dewaele - Genk** - Marktstraat 4, 3600 Genk - Phone: +32 (0)89 59 99 99