Villa te koop in Munte voor € 1.975.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: L80QB)

U kan de documenten downloaden en de woning virtueel bezoeken op www.irres.be.
Bijkomende info en bezoeken via Manu op Toon e-mailadres of bel 0474 253 139.
Gesitueerd in Munte, een landelijke deelgemeente van Merelbeke vinden we deze in 2013 volledig vernieuwbouwde vierkantshoeve. Door de situering aan heel wat mooie fiets- en wandelroutes, op ongeveer 13 kilometer van Gent, én de goede bereikbaarheid via de voorname invalswegen waaronder de R4, N60, E17 en E40 zorgt deze woning voor een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. De vierkantshoeve werd in 2013 volledig onder handen genomen en kreeg de naam 'Le Village'. Gelegen in een autoluwe straat op een perceel van 4.030m² en omgeven door weilanden en agrarische gebieden werd hier een ware oase van rust en sereniteit gecreëerd. De moderne hoeve is opgedeeld in een hoofdgebouw van 323 m², een bijgebouw van 115 m² , een ruime garage van 84 m² en een prachtig aangelegde tuin.
Rond deze moderne vierkantshoeve ligt een fraai aangelegde tuin die uitnodigt tot rust en verfijnd buitenleven. Geen overdaad, maar een ingetogen luxe die spreekt via natuurlijke materialen, doordachte zichtlijnen en gezellige hoekjes waar binnen en buiten harmonieus samenvloeien.
Centraal bevindt zich een stijlvol zwembad in mozaïek, omringd door zonneterrassen en loungeplekken. Het donkere water weerspiegelt de klasse van de architectuur en maakt van het binnenplein een serene plek van ontspanning en privacy.
Aan de rand van het perceel zorgt een houten afsluiting voor een aparte ruimte, ideaal voor het houden van kleine ponys of schapen. Verschillende zithoeken, beschut onder volwassen groen of rond de vuurplaats, zorgen voor een warme, intieme buitenbeleving.
Op het domein bevindt zich tevens een ruime vrijstaande garage, voorzien van automatische poorten aan weerszijden. Er is voldoende plaats voor drie wagens en fietsen. Via een vaste trap bereikt u de bergzolder bovenin, die extra opbergmogelijkheden biedt zonder in te boeten aan comfort of toegankelijkheid. Grenzend aan de tuin bevinden zich tuinbergingen die dienst kunnen doen als stalling. Aansluitend een ruim overdekt terras met buitenkeuken voorzien van alle benodigdheden.
Het hoofdgebouw omvat een open leefconcept waarin living, eetplaats en keuken moeiteloos in elkaar overvloeien. De hoge plafonds en grote glaspartijen zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel en veel natuurlijk licht. De glazen vloer bovenin laat het daglicht nog dieper binnenvallen.
De verdieping onder het dak is opengewerkt tot in de nok en biedt een ruime, lichtrijke polyvalente ruimte. Momenteel is deze ingericht als dubbele bureauruimte met een salon, maar ze leent zich perfect voor uiteenlopende invullingen.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met wasplaats, uitgerust met de nodige technieken. De inkomhal, afgewerkt met dubbele glazen deuren en wanden, voelt open en verwelkomend aan. Hier vinden we ook een apart gastentoilet en ingebouwde vestiairekasten die functionaliteit combineren met een strak lijnenspel.
Via een glazen verbindingshal betreden we de tweede vleugel van het hoofdgebouw. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor een mooi doorzicht naar de tuin en een sterk gevoel van openheid. Op het gelijkvloers bevindt zich de masterbedroom, die uitkijkt over het groen en aansluit op een dressing en een elegante badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
Op de verdieping vinden we een nachthal met een opvallende glazen wand die het zicht op de tuin maximaal benut. Hier zijn twee kinderkamers ondergebracht, samen met een centrale badkamer. Helemaal achteraan bevindt zich nog een apart toilet.
Deze woning combineert hedendaags wooncomfort met een energiezuinige opbouw. Bij de vernieuwbouw in 2013 werd geïnvesteerd in moderne technieken zoals een warmtepomp, zonnepanelen, een centraal muzieksysteem, alarmsysteem én eigen laadpaal voor elektrische wagens. Dit alles gepaard met een gunstig Epc-label maakt van deze eigendom een toekomstklare thuis.