# Under option - Huis te koop in Nadrin with 4 slaapkamers Zimmo code: LRLJZ ## Description Glv: hal, ingerichte keuken (koelkast, vaatwasser, microgolfoven, dampkap, gootsteen, elektrische kookplaat, elektrische oven), 2 slaapkamers, een grote woonkamer met zit- en eethoek, voorzien van een houtkachel en een grote glazen deur die uitkomt op een ruime veranda met een schitterend uitzicht op het nabijgelegen bos en de prachtige tuin, een badkamer (bad-douche, wastafel) en een aparte WC. Etage +1: 2 slaapkamers, 1 badkamer (douche, wastafel, 1 wc), opbergruimte. Etage -1: Kelderverdieping van het huis ingericht als ‘MAN CAVE’ met spelletjes, pooltafel, flipperkast, enz. Technische ruimte met de waterverwarmer en de verwarmingsketel, evenals een opslagruimte voor brandhout. Info +: alarmsysteem, nieuwe veranda (2017), nieuw dak met isolatie (2017), nieuwe Vaillant-condensatieketel op stookolie (2017). Het huis heeft een prachtige, volledig omheinde tuin met fruitbomen, een kinderspeeltuin en een jeu-de-boulesbaan. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 420.000 - **Woonoppervlakte**: 146m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.680m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1986 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 420.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 49.108kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 336kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260831098797 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 83kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.680m² - **Woonoppervlakte**: 146m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1986 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: ligbad - **Badkamer 2**: douche ## Address Rue du Hérou 71, 6660 Nadrin ## Contact - **ARDENNE IMMO** - Rue du Purnalet 8, 6980 La Roche-en-Ardenne - Phone: +32(0)84/44.44.48 - Website: