# Huis te koop in Nadrin for € 290.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRUNX ## Description Makelaarskantoor ERA BLUX presenteert u met veel plezier deze vrijstaande woning in Houffalize, gelegen in een rustige en aangename omgeving, ideaal voor een comfortabel dagelijks leven. De woning bestaat uit een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De kelders bieden waardevolle opslagruimte, terwijl de zonnepanelen zorgen voor een voordelig energiebeheer. Aan de achterzijde vormt een ruime tuin een aangename uitbreiding van de woning en biedt een mooie buitenruimte om van het dagelijks leven te genieten. Een zeldzaam pluspunt: het is ook mogelijk om een bouwgrond van 10 are aan te kopen, die direct aan het pand grenst, ideaal voor een aanvullend project, een toekomstige bouw of een investering. Geïnteresseerd? Neem dan onmiddellijk contact op met makelaarskantoor ERA BLUX op 084/311.888 voor meer informatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 290.000 - **Woonoppervlakte**: 214m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.485m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 290.000 - **KI**: € 1.122 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 95.705kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 447kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260215002736 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 110kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.485m² - **Woonoppervlakte**: 214m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1972 - **Conditie**: Op te frissen - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Nachtmeter ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 5m² - **Badkamer 2**: 5m² - **Garage**: 38m² - **Hal**: 11m² - **Kelder**: 24m² - **Keuken 1**: 11m² - **Keuken 2**: 14m² - **Woonkamer**: 46m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Slaapkamer 5**: 16m² - **Waskamer**: 9m² - **Toilet**: 2m² - **Zolder 1**: 25m² - **Zolder 2**: 32m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue du Hérou - Nadrin 1, 6660 Nadrin ## Contact - **ERA B-Lux (Marche-en-Famenne)** - Chaussée de Liège 76, 6900 Marche-en-Famenne - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: