# Gemengd gebruik te koop in Nafraiture for € 220.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LML7R ## Description Gebouwd in 1965 in een rustige straat van Nafraiture, dit huis biedt talloze mogelijkheden! Het is gelijkvloers te bewonen en beschikt over een ruime werkplaats van meer dan 100 m². Het woongedeelte omvat op de begane grond: een inkomhal, een grote ingerichte keuken, een kantoor, een lichte leefruimte met houtkachel, een douchekamer, een slaapkamer, een wasruimte en een stookruimte. Op de bovenverdieping vindt u 2 slaapkamers, een kleedkamer en 2 zolders. Heeft u een project of behoefte aan extra ruimte? Er is ook een grote werkplaats beschikbaar! Voor het huis zijn tal van parkeerplaatsen en in de achtertuin kunt u genieten van lange zomeravonden! Kortom: dit huis is geschikt voor iedereen, zoals bijvoorbeeld een koppel dat op zoek is naar een onderhoudsvriendelijke woning, ambachtslieden die behoefte hebben aan een werkruimte of vrije beroepen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 220.000 - **Woonoppervlakte**: 132m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.020m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 220.000 - **KI**: € 411 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 86.679kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 535kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260311006239 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 132kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.020m² - **Woonoppervlakte**: 132m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 800m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Waskamer**: 4m² - **Keuken**: 20m² - **Studieruimte**: 6m² - **Garage**: 18m² - **Tuin**: 800m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja ## Address Rue Sainte-Anne 5, 5550 Nafraiture ## Contact - **LCAI** - Rue de Charleville 19, 5575 Gedinne - Phone: 061 23 23 61 - Website: