# Huis te koop in Nalinnes for € 377.300 Zimmo code: LSCLN ## Description Woning in Nalinnes – 3 slaapkamers + 1 bureau/kamer - nabij voorzieningen Contact: 0489/76.87.85 Ligging Deze volledig afgewerkte woning is gelegen in Nalinnes, een charmant dorp in de gemeente Ham-sur-Heure/Nalinnes, en geniet van een uitstekende locatie nabij voorzieningen en belangrijke verkeersaders. • Op 3 minuten van het winkelcentrum Bultia: supermarkt, bakkerij, apotheek, boekhandel, bank, restaurants, enz. • Op 10 minuten van de R3, met snelle toegang tot de autosnelwegen E42 en E420/E19 • Op 9 minuten van de scholen in Loverval en Gerpinnes • Bushaltes in de buurt • Op 23 minuten van het Lacs de l’Eau d’Heure met tal van activiteiten: wandelen, watersporten, klimpark, midgetgolf, enz. Kenmerken: • Volledig afgewerkte woning • Perceel van 8,09 are • Oriëntatie noordwest • Carport • Terras • Mogelijkheid tot 4 slaapkamers, waaronder een slaap-/werkruimte op de begane grond Indeling Begane grond • Inkomhal • Apart toilet • Werk-/slaapkamer • Ruime en lichte leefruimte met open keuken • Wasruimte met toegang tot de carport en de tuin • Toegang tot het terras Verdieping • Nachthal • 1 master slaapkamer met dressing • 2 extra slaapkamers • Badkamer Voorzieningen en energieprestaties • Hoogrendements gascondensatieketel • 6 zonnepanelen • Energiepas A Deze volledig afgewerkte woning biedt een comfortabele en energiezuinige leefomgeving, met een indeling die geschikt is voor gezinnen en een ideale ligging nabij voorzieningen, scholen en belangrijke verkeersaders. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact met ons opnemen via 0489/76.87.85 Prijs inclusief BTW en registratierechten, vanaf: € 446.922,50 (verminderde rechten van 3%, voor eigen woning) of € 456.707,50 (rechten van 12,5%). Inclusief het perceel, de constructie, de infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. PURB/4402/2022, afgegeven op 12/01/2023 door de gemeente Ham-sur-Heure-Nalinnes. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 377.300 - **Woonoppervlakte**: 157m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 809m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 377.300 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 809m² - **Woonoppervlakte**: 157m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 ## Address Rue des Monts 31, 6120 Nalinnes ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: