# Under option - Duplex te koop in Namur with 3 slaapkamers Zimmo code: LQVC5 ## Description In het hart van Namen, op een steenworp afstand van de UNamur- en Henallux-campussen, vindt u dit volledig gerenoveerde duplexappartement met terras, privétuin, 3 slaapkamers en een kantoorruimte. Het pand bestaat uit een inkomhal, woonkamer, eetkamer met directe toegang tot het terras en de privétuin, een open, volledig ingerichte keuken, een kantoorruimte, een wasplaats en een apart toilet op de eerste verdieping. Op de bovenverdieping bevinden zich een nachthal, 3 slaapkamers, een badkamer en een douchekamer, evenals een apart toilet. Het pand beschikt bovendien over een kelder, ideaal voor opslag. Technische gegevens: centrale verwarming op stadsgas (gemeenschappelijke ketel), individuele water- en elektriciteitsmeters, dubbel glas in PVC-kozijnen, conform elektrische installatie (2044), videofoon, glasvezelaansluiting. Energieprestatiecertificaat (EPC): C - 247 kWh/m² per jaar - 37.933 kWh/jaar – 20260410001664 ***Voor exclusieve aanbiedingen kunt u zich registreren op weinvest.be en toegang krijgen tot een selectie van panden. Heeft u behoefte aan een GRATIS waardebepaling? Neem contact met ons op via 0471 93 09 30. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoop, investering of verkoop.*** De vastgoedmakelaar organiseert geen veilingen; dit is het exclusieve recht van notarissen. Hij mag geen minimumprijs bepalen en heeft niet de bevoegdheid om het pand te verkopen. Deze beslissingen zijn uitsluitend voorbehouden aan de eigenaar, die bij verkoop niet gebonden is aan het hoogste bod, maar aan het bod dat het beste aansluit bij zijn criteria (prijs, termijn, voorwaarden). De vermelde prijs is slechts een indicatie van de vanafprijs. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 127m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1949 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 1.232 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 37.933kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 247kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260410001664 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 45kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 183m² - **Woonoppervlakte**: 127m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1949 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7m - **Perceeldiepte**: 29m - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 71m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 140m - **Winkels**: 500m - **School**: 300m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 4,57m² - **Slaapkamer 1**: 10,5m² - **Slaapkamer 2**: 16,14m² - **Slaapkamer 3**: 12,02m² - **Waskamer**: 4,66m² - **Kelder**: 13,81m² - **Keuken**: 14,46m² - **Eetkamer**: 13,03m² - **Studieruimte**: 6,99m² - **Tuin**: 71m² - **Terras**: 12m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 5000 Namur ## Contact - **We Invest Namur** - TRAKK - Avenue Reine Astrid 16, 5000 Namur - Phone: +32 8 113 68 68 - Website: