# Gelijkvloers app. te koop in Namur for € 325.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRDYM ## Description NAMEN-SALZINNES - In een rustige en groene omgeving, en toch vlak bij het stadscentrum en alle voorzieningen, prachtig NIEUWBOUWAPPARTEMENT (2slpk/1badk) van 83,3 m² met een HOEKTERAS van 24 m² en een TUIN van 91,6 m², beide zuidwestelijk en zuidoostelijk georiënteerd. Gelegen op het gelijkvloers, bestaat het uit een inkomhal, een leefruimte van 29,9 m² met volledig uitgeruste open keuken die uitgeeft op het terras en de tuin, twee slaapkamers (12,4 en 8,9 m²), een badkamer (dubbele wastafel, bad), een afzonderlijk toilet en een wasruimte. Het appartement beschikt over hoogwaardige afwerkingen en performante bouwtechnieken die voldoen aan de huidige energievereisten: doorgedreven thermische en akoestische isolatie, vloerverwarming, individuele warmtepomp, dubbele ventilatie (+ zonnepanelen en recuperatie van regenwater voor de gemeenschappelijke delen). EPC A tot A+. Kelder en parkeerplaats zijn extra. Beveiligde fietsenstalling. Wet-Breyne van toepassing. Verkoop van de grond onder het stelsel van de registratierechten (12,5%) en van de constructies onder het stelsel van de btw (21%). Mogelijkheid tot een verlaagd btw-tarief van 6%, onder voorwaarden. Te ontdekken bij LP op 081 303 404! ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 83,33m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 46 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 85kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: A - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 15kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 83,33m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2027 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Nieuwbouw**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 91,6m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 45 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Tennisveld**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12,36m² - **Slaapkamer 2**: 8,93m² - **Tuin**: 91,6m² - **Terras**: 23,99m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Henri Lecocq bus B02, 5000 Namur ## Contact - **Latour & Petit Namur Neuf** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: