# Appartement te koop in Namur for € 185.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSXYQ ## Description APPARTEMENT LUMINEUX AVEC GARAGE ET CAVE! À l'avant de la résidence du Val, celui-ci vous accueille chaleureusement dans une copropriété tranquille. Idéalement situé au coeur de Salzinnes, à quelques pas du centre-ville, il se trouve à proximité de toutes les facilités. Il vous séduira par son implantation au 5e étage, offrant une vue sur un parc arboré, son exposition Ouest et son agencement compact. Cet appartement de 45 m2 est à rénover, il se compose d'un séjour de 20 m2 avec un feu ouvert, une possibilité de créer une ouverture vers la cuisine de 7 m2, une belle chambre de 12 m2, une salle de douche et un balcon. Atouts majeurs: un garage de 17 m2, une cave de 5 m2 et un grenier partagé. Techniques: électricité non-conforme, chaudière commune et calorimètres, boiler électrique de 2025, châssis ALU double vitrage, gaz de ville disponible. Balcons en cours de rénovation. PEB G - 544 kWh/m² an - 28 350 kWh/an - 20261021030601. Vente sous réserve d'accord du propriétaire. À visiter sans tarder! *** Contactez notre expert pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre achat, investissement ou projet de vente. Nos évaluations sont GRATUITES et SANS ENGAGEMENT. *** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 185.000 - **Woonoppervlakte**: 45m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 5de verdieping - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 185.000 - **KI**: € 932 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 28.350kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 544kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261021030601 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 135kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 45m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 9,1m - **Verdieping**: 5 - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3,15m² - **Slaapkamer**: 12,15m² - **Kelder**: 4,6m² - **Woonkamer**: 19,52m² - **Keuken**: 6,55m² - **Terras**: 9,5m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Château des Balances 3 bus 17, 5000 Namur ## Contact - **We Invest Namur** - TRAKK - Avenue Reine Astrid 16, 5000 Namur - Phone: +32 8 113 68 68 - Website: