# Huis te koop in Namur for € 320.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRDXQ ## Description NAMUR-SALZINNES – In een rustige en groene omgeving, en toch vlak bij het stadscentrum en alle voorzieningen, prachtige NIEUWBOUWWONING (2slpk/1badk) van 107 m² met een mooi TERRAS van 12 m² en een prachtige TUIN van 42 m², georiënteerd op het zuidwesten. De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een leefruimte van 32 m² met een volledig uitgeruste open keuken die uitgeeft op het terras en de tuin. Wasruimte. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot de 2 slaapkamers (14 en 8 m²) en de badkamer (bad, dubbele wastafel, toilet). De woning beschikt over hoogwaardige afwerkingen, ontworpen om optimaal wooncomfort te bieden, gecombineerd met performante bouwtechnieken die voldoen aan de huidige energie-eisen: doorgedreven thermische en akoestische isolatie, vloerverwarming, individuele warmtepompen en een dubbelestroomventilatiesysteem. EPC A tot A+. Buitenfietsenstallingen. Buitenparkeerplaats beschikbaar tegen meerprijs. De wet-Breyne is van toepassing. Verkoop van de grond onder het stelsel van de registratierechten (12,5 %), en de constructies onder het btw-stelsel (21 %). Mogelijkheid om te genieten van het verlaagde tarief van de registratierechten van 3 % en een verlaagd btw-tarief van 6 %, onder bepaalde voorwaarden. Te ontdekken bij LP: 081 303 404! ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 320.000 - **Woonoppervlakte**: 107,14m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 320.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 85kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 15kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 107,14m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 42,58m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 16 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14,71m² - **Slaapkamer 2**: 8,01m² - **Tuin**: 42,58m² - **Terras**: 12,93m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Henri Lecocq bus M6, 5000 Namur ## Contact - **Latour & Petit Namur Vente** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: