# Huis te koop in Namur for € 320.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LRDY1 ## Description NAMUR-SALZINNES – In een rustige en groene omgeving, en toch vlak bij het stadscentrum en alle voorzieningen, prachtige NIEUWBOUWWONING (1slpk+bur/1douche) van 95 m² met een mooi TERRAS van 29 m² en een prachtige TUIN van 78 m², georiënteerd op het zuidoosten. De woning is volledig gelijkvloers en bestaat uit een inkomhal met vestiaire en een bureau van 5 m². Een leefruimte van 25 m² met een volledig uitgeruste open keuken van 9 m², die toegang biedt tot het terras en de tuin. Wasruimte. De nachthal geeft toegang tot de slaapkamer van 12 m², de doucheruimte (douche, wastafel) et het aparte toilet. De woning beschikt over hoogwaardige afwerkingen, ontworpen om optimaal wooncomfort te bieden, gecombineerd met performante bouwtechnieken die voldoen aan de huidige energie-eisen: doorgedreven thermische en akoestische isolatie, vloerverwarming, individuele warmtepompen en een dubbelestroomventilatiesysteem. EPC A tot A+. Buitenfietsenstallingen. Buitenparkeerplaats beschikbaar tegen meerprijs. De wet-Breyne is van toepassing. Verkoop onder het stelsel van de registratierechten (12,5 %). Een verlaagd tarief van 3 % is mogelijk, onder bepaalde voorwaarden. Te ontdekken bij LP: 081 303 404! ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 320.000 - **Woonoppervlakte**: 95,11m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 320.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 85kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 15kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 95,11m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 78,65m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 16 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer**: 12,75m² - **Keuken**: 9,51m² - **Tuin**: 78,65m² - **Terras**: 29,24m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Henri Lecocq bus M3, 5000 Namur ## Contact - **Latour & Petit Namur Neuf** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: