# Huis te koop in Namur for € 380.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRDY2 ## Description NAMUR-SALZINNES – In een rustige en groene omgeving, en toch vlak bij het stadscentrum en alle voorzieningen, prachtige NIEUWBOUWWONING (2slpk/1bdk) van 117 m² met een mooi TERRAS van 33 m² en een prachtige TUIN van 75 m², georiënteerd op het oosten en zuidwesten. De woning is volledig gelijkvloers en bestaat uit een inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Een leefruimte van 25 m² met een volledig uitgeruste open keuken van 16 m², die toegang biedt tot het terras en de tuin. Wasruimte. De nachthal geeft toegang tot de 2 slaapkamers (9 en 12 m²) en de badkamer (bad, dubbele wastafel, toilet). De woning beschikt over hoogwaardige afwerkingen, ontworpen om optimaal wooncomfort te bieden, gecombineerd met performante bouwtechnieken die voldoen aan de huidige energie-eisen: doorgedreven thermische en akoestische isolatie, vloerverwarming, individuele warmtepompen en een dubbelestroomventilatiesysteem. EPC A tot A+. Buitenfietsenstallingen. Buitenparkeerplaats beschikbaar tegen meerprijs. De wet-Breyne is van toepassing. Verkoop onder het stelsel van de registratierechten (12,5 %). Een verlaagd tarief van 3 % is mogelijk, onder bepaalde voorwaarden. Te ontdekken bij LP: 081 303 404! ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 380.000 - **Woonoppervlakte**: 117,97m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 380.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 85kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 15kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 117,97m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 75,72m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 16 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12,96m² - **Slaapkamer 2**: 9,46m² - **Keuken**: 16,65m² - **Tuin**: 75,72m² - **Terras**: 33,38m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Henri Lecocq bus M2, 5000 Namur ## Contact - **Latour & Petit Namur Neuf** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: