Gemengd gebruik te koop in Namur voor € 599.000 met 8 slaapkamers Zimmo‑code: LS1U9

Huis met energieklasse C, 4 badkamers en 640m² woonoppervlakte.

EEN INVESTERING IN HET CENTRUM?
Dit gemengde gebouw met een recente vergunning voor 5 wooneenheden is beschikbaar.

Ideaal gelegen in het hart van Namen (op de kruising van alle belangrijke straten), dicht bij alle voorzieningen, zal het u betoveren met zijn historische charme (gevel uit 1715) en de indrukwekkende volumes van 500 tot 640 m² bewoonbare oppervlakte.
Het pand bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond van 131 m² die direct kan worden gebruikt met conform elektriciteit, een eerste verdieping van 156 m² die kan worden omgebouwd tot een appartement/een studentenhuis met 4 slaapkamers en gemeenschappelijke ruimtes, en een lichte veranda van 21 m², een tweede verdieping van 98 m² die opgeknapt moet worden voor 3 comfortabele studio's, zolderruimtes die kunnen worden ingericht en kelders.
Centrale gasgestookte verwarming voor de verdiepingen, elektrische convectoren voor het commerciële gedeelte.
Huidige huurinkomsten: €2.140. Potentiële huurinkomsten na renovatie: €6.900.

Zeker een bezoek waard!
Verkoop onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar.
EPC: C - 249 kWh/m² per jaar - 90.612 kWh/jaar - 20221024021478.

**Om andere exclusieve kansen te ontvangen, nodigen wij u uit om ons rechtstreeks te bellen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar een aankoop of investering, en ook bij uw verkoopproject. Voor elke aanvraag voor een GRATIS en ONGELEGENDE taxatie kunt u contact opnemen met onze expert op Toon nummer .**