# Gemengd gebruik te koop in Namur for € 599.000 with 8 slaapkamers Zimmo code: LS1U9 ## Description EEN INVESTERING IN HET CENTRUM? Dit gemengde gebouw met een recente vergunning voor 5 wooneenheden is beschikbaar. Ideaal gelegen in het hart van Namen (op de kruising van alle belangrijke straten), dicht bij alle voorzieningen, zal het u betoveren met zijn historische charme (gevel uit 1715) en de indrukwekkende volumes van 500 tot 640 m² bewoonbare oppervlakte. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond van 131 m² die direct kan worden gebruikt met conform elektriciteit, een eerste verdieping van 156 m² die kan worden omgebouwd tot een appartement/een studentenhuis met 4 slaapkamers en gemeenschappelijke ruimtes, en een lichte veranda van 21 m², een tweede verdieping van 98 m² die opgeknapt moet worden voor 3 comfortabele studio's, zolderruimtes die kunnen worden ingericht en kelders. Centrale gasgestookte verwarming voor de verdiepingen, elektrische convectoren voor het commerciële gedeelte. Huidige huurinkomsten: €2.140. Potentiële huurinkomsten na renovatie: €6.900. Zeker een bezoek waard! Verkoop onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar. EPC: C - 249 kWh/m² per jaar - 90.612 kWh/jaar - 20221024021478. **Om andere exclusieve kansen te ontvangen, nodigen wij u uit om ons rechtstreeks te bellen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar een aankoop of investering, en ook bij uw verkoopproject. Voor elke aanvraag voor een GRATIS en ONGELEGENDE taxatie kunt u contact opnemen met onze expert op 0472/75.08.34.** _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 599.000 - **Woonoppervlakte**: 640m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 213m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 8 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1715 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 599.000 - **KI**: € 5.944 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 90.612kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 249kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221024021478 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 46kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 213m² - **Woonoppervlakte**: 640m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1715 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 10m - **Gevelbreedte**: 10m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 8 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 5 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Openbaar vervoer**: 350m - **Winkels**: 0m - **School**: 123m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 29,79m² - **Slaapkamer 2**: 22,96m² - **Slaapkamer 3**: 20,64m² - **Slaapkamer 4**: 18,26m² - **Slaapkamer 5**: 21,57m² - **Slaapkamer 6**: 22,58m² - **Slaapkamer 7**: 18,01m² - **Slaapkamer 8**: 16,1m² - **Balkon 1**: 1,28m² - **Balkon 2**: 1,16m² - **Kantoor 1**: 131m² - **Kantoor 2**: 131m² - **Kelder 1**: 102,75m² - **Zolder 1**: 11,64m², type: mogelijkheid tot inrichten - **Studieruimte**: 11,49m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Emile Cuvelier 63-65, 5000 Namur ## Contact - **We Invest Namur** - TRAKK - Avenue Reine Astrid 16, 5000 Namur - Phone: +32 8 113 68 68 - Website: