# Huis te koop in Namur for € 349.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LS940 ## Description Ruime woning met tuin, momenteel in gebruik als studentenhuis voor 4 personen. Op een steenworp afstand van het centrum van Namen biedt dit karaktervolle huis een royale oppervlakte verdeeld over verschillende verdiepingen, talrijke indelingsmogelijkheden en een bijzonder praktische leefomgeving, dichtbij openbaar vervoer, scholen, winkels en belangrijke toegangswegen. Momenteel genereert de verhuur als studentenhuis een huurinkomen van 4 x €425, oftewel €1.700 per maand + €85 aan servicekosten per bewoner. Indeling: Gelijkvloers: Hal, leefruimte met zitkamer, eetkamer en keuken (30 m²), badkamer (7 m²). Vanaf deze verdieping is er toegang tot een terras van 8 m² met uitzicht op de tuin. 1e verdieping: Hal, 2 slaapkamers (15 en 18 m²), toilet. 2e verdieping: Hal, douchekamer met toilet, apart toilet, 2 slaapkamers (15 en 16 m²). 3e verdieping: Hal, douchekamer, toilet, studeer-/werkruimte (9 m²), 2 slaapkamers (12 en 14 m²). Veelzijdig pand met een groot potentieel, ideaal voor een groot gezin of een investeerder die op zoek is naar een aantrekkelijk rendement dankzij de indeling die geschikt is voor verhuur aan studenten. Extra: nieuwe ketel, nieuwe ramen en nieuwe keuken! Technische gegevens: centrale verwarming op gas – PVC-ramen met dubbel glas – conform elektriciteitsinstallatie. Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Energieprestatiecertificaat (EPC) C – 249 kWh/m² per jaar – 49.529 kWh per jaar – 20220211007191 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 178m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 265m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 49.529kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 249kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220211007191 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 48kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 265m² - **Woonoppervlakte**: 178m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1920 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 45m - **Gevelbreedte**: 6m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 205m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 250m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6,88m² - **Slaapkamer 1**: 18,48m² - **Slaapkamer 2**: 15,01m² - **Slaapkamer 3**: 15,63m² - **Slaapkamer 4**: 15,02m² - **Slaapkamer 5**: 13,5m² - **Keuken**: 5,9m² - **Eetkamer**: 14,96m² - **Studieruimte**: 9,03m² - **Tuin**: 205m² - **Terras**: 8m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue des Bas Près 56, 5000 Namur ## Contact - **We Invest Namur** - TRAKK - Avenue Reine Astrid 16, 5000 Namur - Phone: +32 8 113 68 68 - Website: