# Huis te koop in Namur for € 625.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSOAT ## Description Un charmant pandgebouw in het hart van het commerciële centrum van Namen, met de uitstraling en bekendheid van een van de oudste en meest gerenommeerde bakkerijen van België. Een sfeervolle winkelruimte op de begane grond met mooie, veelzijdige ruimtes en een aangename binnenplaats. Boven de winkel bevindt zich een duplexappartement met 4 ruime slaapkamers, een moderne en volledig uitgeruste keuken, een eetkamer, een woonkamer met open haard en leeshoek, en een badkamer met toilet (met de mogelijkheid om een aparte douche te creëren), evenals royale zolderruimtes die kunnen worden verbouwd onder het dak. Dit bijzondere pand straalt een gevoel van rust en gezelligheid uit dankzij de massieve eiken trappenhuis, de massieve eiken vloeren, de massieve houten deuren, de authentieke betegeling en de droge en goed bewaarde gewelfde kelders. Een absolute aanrader om te bezichtigen! Neem contact op voor meer informatie en een bezoek. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 625.000 - **Woonoppervlakte**: 248m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 150m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 625.000 - **KI**: € 2.360 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 38.788kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 209kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261002028073 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 39kg CO²/m² - **Info verwarming**: ? ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 150m² - **Woonoppervlakte**: 248m² - **Handelsoppervlakte**: 82m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 40m² - **Woonkamer**: 40m² - **Zitruimte**: 40m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue Emile Cuvelier 18, 5000 Namur ## Contact - **PROXIGEST IMMOBILIER** - Rue de l'Institut 35, 5004 BOUGE - Phone: 081 84 92 93 - Website: