# Under option - Huis te koop in Nandrin with 2 slaapkamers Zimmo code: LKMO5 ## Description Wat als uw volgende levensproject vorm krijgt in een groene oase in Nandrin? EasyHome stelt deze halfopen woning voor, gelegen op een mooi perceel van 1.457 m², ideaal voor wie droomt van ruimte, rust en vrijheid om zijn woonomgeving vorm te geven. Met ongeveer 117 m² biedt de woning een gezonde en lichtrijke basis: op het gelijkvloers vindt u een woonkamer open op de eetkamer, een ingerichte keuken, een wasruimte, een toilet en een garage. Op de verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een tweede toilet. De woning dient opgefrist te worden, wat een echte kans biedt om een interieur op maat te creëren en tegelijk het potentieel te valoriseren. Buiten wordt het ruime terrein een natuurlijke verlenging van de woning: familietuin, moestuin, ontspanningsruimte of landschapsproject… hier zijn de mogelijkheden onbeperkt. Een woning voor wie meer zoekt dan een huis: een plek om te vormen en te laten groeien. Prijs: €264.500 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 264.500 - **Woonoppervlakte**: 117m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.457m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 264.500 - **KI**: € 474 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 51.469kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 390kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260121013589 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 1.965kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Pellets - **Info verwarming**: poêle central ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.457m² - **Woonoppervlakte**: 117m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 19m - **Gevelbreedte**: 12m - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.352m² - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.200m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 20,6m² - **Slaapkamer 2**: 14,01m² - **Waskamer**: 12,73m² - **Keuken**: 9,32m² - **Garage**: 17,75m² - **Tuin**: 1.352m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de Favence 20, 4550 Nandrin ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: