# Huis te koop in Nandrin for € 449.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LO86M ## Description Deze prachtige villa (+/- 183m² volgens het energiecertificaat) is ideaal gelegen in Nandrin, vlakbij de Condrozroute. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een garage, een terras en een tuin met een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. De indeling is als volgt: Kelder: 2 kelders, waarvan één met een wasruimte en douchehoek (+/- 15 en 12m²), garage (+/- 38m²) met een gemotoriseerde sectionaaldeur. Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet en vestiaire, lichte leefruimte (+/- 45m²) met houtkachel en open, volledig ingerichte keuken, nachthal, 2 slaapkamers (+/- 9 en 13m²), een master suite (+/- 23m²) met ingebouwde kasten en douchekamer (inloopdouche, dubbele wastafel) en een badkamer (ligbad, wastafel, toilet). Eerste verdieping: mezzanine die momenteel als kantoor wordt gebruikt (+/- 17 m²). De woning heeft tevens een terras en een mooie, aangename tuin. Centrale verwarming op stookolie, houtkachel, 3 omkeerbare airconditioners, dubbel glas in PVC- en houten kozijnen, alarmsysteem. Energiecertificaat: F, E. Specifieke energieconsumptie: 451 kWh/m²/jaar, totale jaarlijkse energieconsumptie: 82410 kWh/jaar, nummer: 20260701027122. Kadastraal inkomen: € 1.373, totale oppervlakte: 1668 m². Grijp deze kans! Prachtige locatie! De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 183m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.668m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 1.373 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 451kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260701027122 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.668m² - **Woonoppervlakte**: 183m² - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 25m² ## Address Rue d'Esneux 9, 4550 Nandrin ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: