# Bungalow te koop in Nandrin for € 430.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LPNO8 ## Description Immobilière Borremans presenteert u deze charmante woning met vier gevels, ideaal gelegen in een rustige en aangename doodlopende straat in Saint-Séverin (Nandrin). De woning is gebouwd op een prachtig perceel van 845 m² en zal u betoveren met zijn rustige en groene omgeving, terwijl u toch profiteert van de nabijheid van winkels, scholen, voorzieningen en belangrijke faciliteiten. Een vredige leefomgeving, ideaal om ten volle te genieten van het platteland en toch dicht bij alles te blijven. Vanaf de entree ontdekt u een hal die leidt naar een open woonkamer met een ruime eetkamer, wat zorgt voor een mooie, gezellige en lichte leefruimte. De woning beschikt ook over een ingerichte keuken, een aangename veranda, evenals een slaapkamer en een badkamer met douche. Een groot pluspunt van deze woning is de nieuwe, lichte aanbouw, met eigen douche. Deze extra ruimte biedt tal van mogelijkheden voor gebruik en indeling, afhankelijk van uw wensen en plannen: 2 slaapkamers of een oudersuite, een studio voor een familielid, een kantoor voor vrije beroepen, een onafhankelijke werkruimte. Een bijzonder interessant potentieel voor wie op zoek is naar een woning die kan meegroeien met de behoeften en aanpasbaar is aan hun levensstijl. Buiten kunt u genieten van een mooi terras en een ruime tuin, gelegen op het noordwesten, ideaal om verschillende ontspanningsruimtes in te richten en te genieten van het mooie weer. De woning beschikt ook over tal van opberg- en bijgebouwen: kelders, garage, zolder, tuinhuisjes, waardoor u gemakkelijk kunt voldoen aan uw opslag- en klusbehoeften. Technische kenmerken: PVC-kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming op stookolie, pelletkachel, 26 fotovoltaïsche panelen, geïsoleerd dak, in orde met de stedenbouwkundige voorschriften. EPC: C - 224 kWh/m²/jaar - 58.069 kWh/jaar - uniek referentienummer: 20260618021874 De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Bent u geïnteresseerd in deze woning en denkt u dat deze bij u past? Aarzel dan niet! Neem voor een bezichtiging of meer informatie contact op via: 019/58.77.81 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 430.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 845m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 430.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 58.069kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 224kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260618021874 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 55kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 845m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1970 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 15m - **Gevelbreedte**: 11m - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 450m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 700m - **Winkels**: 4.100m - **School**: 800m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 24m² - **Kantoor**: 20m² - **Keuken**: 9m² - **Tuin**: 450m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Rue El Rowe 23 bus b, 4550 Nandrin ## Contact - **Immobilière Borremans** - Avenue de la Resistance 7 bus 6, 4300 Waremme - Phone: 019/58.77.81 - Website: