# Under option - Huis te koop in Nassogne with 4 slaapkamers Zimmo code: LQAE8 ## Description ERA B-LUX Vastgoed heeft het genoegen u deze uitzonderlijke eigendom voor te stellen, gelegen in een bevoorrechte en groene omgeving in Nassogne. Gelegen op een prachtig perceel van 50 are, geniet deze woning van een adembenemend uitzicht op de natuur, een echte oase van rust.Met een bewoonbare oppervlakte van 275 m² overtuigt deze woning door haar royale ruimtes, overvloedige lichtinval en hoogwaardige afwerking. Het ruime zuidgerichte terras laat u het hele jaar door optimaal genieten van deze uitzonderlijke omgeving.De woning beschikt over 4 slaapkamers en 4 badkamers, wat garant staat voor optimaal wooncomfort. Dankzij de doordachte indeling is ze bovendien perfect geschikt voor de uitoefening van een vrij beroep, maar ook ideaal als hoofdverblijf of tweede verblijf.Het meubilair en de interieurinrichting werden ontworpen door de Belgische ontwerper Baudoin Fettweis, wat deze eigendom een unieke en verfijnde uitstraling geeft.Met 45 zonnepanelen combineert deze woning bovendien wooncomfort met een uitstekende energieprestatie.Interesse? Neem vandaag nog contact op met ERA B-LUX Vastgoed via 084/311.888 voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Laat u verleiden door deze unieke eigendom, waar elegantie, comfort en natuur perfect samenkomen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 471m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.342m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1985 - **Energielabel**: C ## Financieel - **KI**: € 1.963 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 96.420kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 205kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20160715010384 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 50kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.342m² - **Woonoppervlakte**: 471m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1985 - **Conditie**: Goede staat - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 5m² - **Opbergruimte**: 1m² - **Studieruimte**: 18m² - **Garage**: 37m² - **Hal**: 10m² - **Kelder**: 16m² - **Keuken**: 31m² - **Woonkamer**: 46m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 19m² - **Slaapkamer 4**: 17m² - **Waskamer**: 18m² - **Toilet 1**: 2m² - **Toilet 2**: 2m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Rue de Masbourg 68, 6950 Nassogne ## Contact - **ERA B-Lux (Marche-en-Famenne)** - Chaussée de Liège 76, 6900 Marche-en-Famenne - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: