# Appartement te koop in Nazareth for € 395.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQPYM ## Description Droomt u ervan om comfortabel te wonen én tegelijkertijd te genieten van een extra huurinkomst? Dan is deze eigendom in Nazareth precies wat u zoekt. De eigendom omvat twee afzonderlijke éénslaapkamerappartementen en biedt de ideale combinatie van eigen bewoning en een interessante investering. Het gelijkvloerse appartement is onmiddellijk beschikbaar en werd recent gerenoveerd met een nieuwe keuken en een moderne badkamer met inloopdouche. De lichtrijke leef - en slaapruimte sluit naadloos aan op de ruime veranda, het terras en de aangename tuin met praktische buitenberging, zodat u optimaal geniet van zowel binnen- als buitenruimte. Via de gemeenschappelijke inkomhal bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Dit gezellige appartement, afgewerkt met een charmante zichtbare dakconstructie, is momenteel verhuurd, waardoor u vanaf de aankoop geniet van een vaste huurinkomst die kan bijdragen aan de financiering van uw eigen woning of uw maandelijkse woonlasten aanzienlijk verlaagt. Dankzij de centrale ligging in Nazareth, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en de E17, geniet u bovendien van een uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van een instapklaar appartement, een bestaande huurinkomst en een gunstige ligging maakt deze eigendom tot een waardevaste investering met tal van mogelijkheden, zowel vandaag als in de toekomst. Plan vandaag nog uw bezoek via 09 380 09 74 of info@excellent-vastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 204m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 875 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 220kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200918-0002316768-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 432m² - **Woonoppervlakte**: 204m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Opbergruimte**: appartement 1ste verdiep ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 9810 Nazareth ## Contact - **Excellent Vastgoed kantoor Gavere** - Stationstraat 36, 9890 GAVERE - Phone: 09 380 09 74 - Website: