# Huis te koop in Nazareth for € 678.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LFTZB ## Description In het landelijke Nazareth, ligt een stukje lokale geschiedenis dat wacht op een nieuw hoofdstuk. De voormalige kleuterschool “Wijkschool Kloosterbos” werd rond 1910 opgetrokken naar ontwerp van Antoon Van Parys en ademt nog steeds de charme van het begin van de twintigste eeuw. Op een perceel van ruim 3.000 m² vindt u de vier oude klaslokalen samen met de directeurswoning. De woning biedt ongeveer 100m² bewoonbare oppervlakte met een woon- en eetruimte, twee slaapkamers, een badkamer, een kelder en een in te richten zolderruimte. Het voormalig schoolgebouw van 320 m² is volledig te renoveren, maar vormt een uitzonderlijke basis voor wie houdt van authenticiteit en ruimte. De vroegere speelkoer is vandaag een majestueuze tuin, die achteraan overgaat in een klein bosje. Een natuurlijke overgang die rust, privacy en een uniek gevoel van openheid creëert. Een charmant detail dat de geschiedenis tastbaar houdt, is de oude schoolbel die nog steeds aan de gevel van de klaslokalen hangt. De school werd gebouwd in de typische baksteenarchitectuur van het begin van de 20e eeuw, met karaktervolle gevels die herinneren aan een tijd waarin ambacht en eenvoud hand in hand gingen. Met zijn landelijke ligging in agrarisch gebied is dit een oase van rust, op fietsafstand van het dorpscentrum. De eigendom biedt een waaier aan mogelijkheden voor renovatie-liefhebbers die hun creativiteit willen loslaten op een locatie met geschiedenis, charme en ruimte om te dromen. Een unieke opportuniteit voor wie meer zoekt dan enkel een pand! ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 678.000 - **Woonoppervlakte**: 420m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.000m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1910 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 678.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.013 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.726kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190611-0002168324-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 3.495kg CO²/m² - **S-peil**: 221 - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.000m² - **Woonoppervlakte**: 420m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1910 - **Conditie**: Te renoveren - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Schoolstraat 11, 9810 Nazareth ## Contact - **Huysewinkel St-Martens-Latem** - Maenhoutstraat 49, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 09 219 90 90 - Website: