# Villa te koop in Nazareth for € 599.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRMJF ## Description Prachtig gerenoveerde villa met open zicht. Zoek je de perfecte match tussen ruimte, rust en een topbereikbaarheid voor jouw gezin? Deze vrijstaande woning op 1.013m² grond biedt alles wat je hart begeert. Licht en Gezelligheid: Een royale, lichtrijke leefruimte met een prachtige open keuken en direct zicht op de tuin en de achtergelegen weilanden. Ideaal voor gezellige gezinsavonden. Ruimte voor iedereen: Met een bureau/slaapkamer op het gelijkvloers en 3 comfortabele slaapkamers én een complete badkamer boven, heeft iedereen zijn eigen plek. Plus: extra opbergruimte/wasruimte en droge kelder aanwezig Buitenleven pur sang: De ruime, zuid-west gerichte tuin biedt optimale privacy en een heerlijk, vrij uitzicht over de achterliggende velden. Extra troef is de carport met laadpaal en extra tuinberging. Ideaal voor opslag of je favoriete hobby, EPC label  “A” zijn en volledig asbest vrij. Verwarming en koeling met warmtepompen (Beneden vloerverwarming) en de drie slaapkamers op de verdieping hebben airco! Nieuwe dakbedekking, volledig geïsoleerd, nieuwe riolering met septische put en regenwater put (10.000 L) “P” en “G” score zijn beiden een “A” (Geen risico voor overstroming) Bewoonbare oppervlakte 155m² Plan je afspraak in via Landmeter-Vastgoed Reyné: (B.I.V. 201343) 0486/42.65.69 of 0475/26.28.28 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 599.000 - **Woonoppervlakte**: 156m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.013m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 599.000 - **KI**: € 756 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 48kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.013m² - **Woonoppervlakte**: 156m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Vernieuwd ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Slaapkamer 4**: 13m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Steenweg Deinze 38, 9810 Nazareth ## Contact - Mobile: 0486426569