# Huis te koop in Nazareth for € 645.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSHXX ## Description BEZOEKDAG zaterdag 24 oktober! op afspraak! Voor meer informatie of het aanvragen van documenten kunt u contact opnemen via info@centeroffice.be. Deze woning is ideaal gelegen in het centrum van Nazareth, op wandelafstand van diverse dagelijkse voorzieningen zoals de bakker, supermarkt en dokter. In 2025 werd de woning grondig gerenoveerd rekeninghoudend met het authentieke karakter van de woning waarbij zowel het technische gedeelte als de binnenafwerking een volledige opfrissing kregen. Zo werden onder meer de riolering, waterleidingen en elektriciteit vernieuwd, evenals de verwarmingsinstallatie met een nieuwe mazoutcondensatieketel. Ook de keuken, badkamer, vloeren, parket, ingebouwde kasten en schilderwerken werden aangepakt. Verder werden de traploper, oprit en laadpaal voorzien. De keuken is uitgerust met hedendaagse toestellen en een stijlvol Dekton-werkblad. Bij de afwerking werd bijzondere aandacht besteed aan duurzame en kwalitatieve materialen, waaronder travertin en Belgische blauwe hardsteen. Om de renovatie volledig af te ronden, dient enkel de dakbedekking nog vernieuwd te worden. Hiervoor is reeds een offerte beschikbaar. Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal met gastentoilet en de berging onder de trap. Aansluitend bevindt zich een berging met de verwarmingsinstallatie. De leefruimte omvat een gezellige zithoek, een eetplaats en een open keuken, wat zorgt voor een aangename en open woonbeleving. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf kamers, momenteel ingericht als drie slaapkamers, een bureauruimte en een linnen- en waskamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, badkamermeubel en douche. Via het zolderluik bereikt u de zolderverdieping, die bijkomende mogelijkheden biedt voor wie extra woonoppervlakte wenst te creëren, mits de nodige werken. Buitenruimte en garage De oprit, voorzien van een laadpaal, geeft toegang tot de garage, waar u nog één wagen + fietsen kan parkeren. De architecturaal aangelegde parktuin is volledig omheind en beschikt over een zonnig terras. Dankzij de volgroeide beplanting geniet u hier niet alleen van een groene omgeving en de nodige privacy, maar ook van aangename schaduw tijdens de warme zomermaanden. Extra troeven Grondige renovatie uitgevoerd in 2025 Elektrische installatie conform Alarmsysteem aanwezig Nieuwe mazoutcondensatieketel Keuken met hedendaagse toestellen en Dekton-werkblad Duurzame materialen, waaronder travertin en Belgische blauwe hardsteen Vijf kamers op de eerste verdieping Zolder met potentieel voor bijkomende woonruimte Garage en oprit met laadpaal Volledig omheinde, aangelegde tuin met terras Binnen- en buitenberging Droge kelders, gerenoveerd in 2016 Woning volledig onderkelderd met kruipkelder Een ruime en veelzijdige woning op een centrale locatie, waar reeds belangrijke renovatiewerken zijn uitgevoerd en waar u geniet van hedendaags comfort, een groene buitenruimte en bijkomende mogelijkheden naar de toekomst toe.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 645.000 - **Woonoppervlakte**: 172m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.182m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 645.000 - **Prijs /m²**: € 546 - **KI**: € 1.135 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 279kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260913-0003953202-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.182m² - **Woonoppervlakte**: 172m² - **Bouwjaar**: 1965 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address 's gravenstraat 16, 9810 Nazareth ## Contact - **Center Office Belgium** - Lange kruisstraat 29, 9000 Gent - Phone: 92791122 - Mobile: 92791122