# Huis te koop in Nazareth for € 679.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSXTG ## Description EXCLUSIEF WONEN IN NAZARETH – INSTAPKLAAR & EPC A Op een bijzonder gegeerde, rustige en groene locatie in Nazareth bevindt zich deze stijlvol gerenoveerde, energiezuinige gezinswoning, waar hedendaags comfort en een uitstekende ligging perfect samenkomen. Dankzij de recente, grondige renovaties en het uitstekende EPC-label A (99 kWh/m²) geniet je hier van zorgeloos en energiezuinig wonen, zonder ingrijpende renovatiewerken. Met 196 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 577 m² biedt deze woning een lichtrijke leefruimte, een moderne keuken met kookeiland, een prachtige veranda, 3 ruime slaapkamers en een zonnige, zuidgerichte tuin. De garage met extra bergruimte maakt het geheel compleet. Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl Nazareth, De Pinte, Gent en de belangrijkste verbindingswegen vlot bereikbaar blijven. Een zeldzame combinatie van ligging, ruimte en energiezuinigheid. Laat je verrassen door deze woning en plan vandaag nog jouw bezoek. Contacteer Manon van OC Vastgoed op gsm 0472 19 50 24 of manon@ocvastgoed.be CV: Gas-condensatieketel op LPG EPC: 99 kWh/m² (A-label) – Perceeloppervlakte: 577 m² - Bruto vloeroppervlakte: 196 m² (volgens EPC-attest) Stedenbouwkundige inlichtingen: opgevraagd op sinds 03/11/2026 Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score: A, G-score: A Geen renovatieplicht ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 679.000 - **Woonoppervlakte**: 196m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 577m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 679.000 - **Prijs /m²**: € 1.177 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 99kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240308-0003130367-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 3.593kg CO²/m² - **Lage energiewoning**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 577m² - **Woonoppervlakte**: 196m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 196m² - **Perceeldiepte**: 30m - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Snepstraat 32A, 9810 Nazareth ## Contact - **OC Vastgoed Gent** - 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330200 - Mobile: 092330200 - Website: