# Appartement te koop in Neder-Over-Heembeek for € 417.150 with 3 slaapkamers

Zimmo code: LLLVC  
<https://www.zimmo.be/nl/neder-over-heembeek-1120/te-koop/appartement/LLLVC>

## Description

"Ontdek Residentie Magnolia en Aralia, de prachtige laatste fase van dit hedendaagse nieuwbouwproject in Neder-Over-Heembeek. Dankzij de slimme architectuur en grote raampartijen geniet u van een overvloed aan daglicht dat uitnodigt om volop te ontspannen op de ruime terrassen.

Deze appartementen laten u toe modern te wonen op een top locatie: vlakbij openbaar vervoer, goede invalswegen, lokale handelaars, supermarkten en scholen.

Grijp uw kans: Nog slechts 5 appartementen beschikbaar!
- 2 units van 107 m² (3 slaapkamers, 1 badkamer) 
- 3 units van 125 m² (3 slaapkamers, 2 badkamers) 
Vermelde prijzen zijn exclusief 21% btw

Verder kan u genieten van de prachtige gemeenschappelijke tuin die de 3 gebouwen in dit project met elkaar verbindt. Ideaal voor mooie lente- en zomerdagen. 

Dit project combineert luxueus wonen met een uitstekend huurrendement, wat deze units ook een ideale investering maakt.

TIJDELIJKE ACTIE: 
- Profiteer nu van 6 maanden verhuurgarantie voor investeerders
- óf ontvang een gratis 2de kelderberging voor particuliere kopers

Naast het gebouw vindt u een ruime fietsenstalling. De ondergrondse parkeergarage is vlot bereikbaar met de lift. Hier geldt een aankoopverplichting voor een autostaanplaats (€ 21.900 excl. BTW) en een kelderberging (€ 4.500 excl. BTW).

Ervaar de laatste beschikbare appartementen in dit project met eigen ogen! Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie.

## Main features

- **Prijs**: € 417.150
- **Woonoppervlakte**: 125m² woonoppervlakte
- **slaapkamers**: 3 slaapkamers
- **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig
- **Verdieping**: 7de verdieping
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024

## Financieel

- **Prijs**: € 417.150
- **Grondaandeel**: € 91.231
- **Jaarhuur**: € 19.800

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet ingevuld
- **Elektriciteitsattest**: Onbekend
- **Verwarming**: Vloer
- **Gemeensch. verwarming**: Ja

## Bouwtechnisch

- **Woonoppervlakte**: 125m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Bouwjaar**: 2024
- **Conditie**: Goede staat
- **Aantal gevels**: 2
- **Beglazing**: Dubbel
- **Verdieping**: 7
- **Opbrengsteigendom**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 2
- **Aantal slaapkamers**: 3
- **Aantal woonlagen**: 7
- **Parlofoon**: Ja
- **Lift**: Ja

## Buiten

- **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten
- **Terras**: terras aanwezig
- **Zicht op zee**: Nee

## Indeling

- **Indeling**
  - **Terras**: 20m²

## Wettelijke info

- **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend
- **Afgebakende oeverzone**: Onbekend
- **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend
- **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend
- **Voorkooprecht**: Onbekend
- **Verkavelingsvergunning**: Onbekend
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend
- **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend

## Address

Ankerstraat 41 bus 7.2, 1120 Neder-Over-Heembeek

## Contact

- **Dewaele - Vilvoorde**
- Jean Baptiste Nowélei 37, 1800 Vilvoorde
- Phone: +32 (0)2 25 31 383