# Gelijkvloers app. te koop in Neder-Over-Heembeek for € 265.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LR9VO ## Description Ideaal gelegen in een aangename eenrichtingsstraat, in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen, in een klein gebouw van 2 verdiepingen, prachtige duplex op het gelijkvloers / benedenverdieping van ± 110 m² met terras en zuidgerichte tuin. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal, een apart toilet met wasruimte, een ruime keuken met toegang tot het terras en de tuin, evenals twee mooie kamers in enfilade die aangename volumes bieden. Een trap geeft toegang tot de benedenverdieping, waar de kelders verschillende bijkomende ruimtes bieden die momenteel zijn ingericht als slaapkamer, bureau, dressing en badkamer met ligbad, douche en toilet. Deze inrichtingen werden uitgevoerd zonder stedenbouwkundige vergunning en worden verkocht in hun huidige toestand, zonder enige garantie betreffende hun stedenbouwkundige regularisatie. Dubbele beglazing. Bruto-oppervlakte vermeld op het EPC: 124 m². EPC: E- (274 kWh/m²/jaar). Een eigendom met mooie volumes, een aangename zuidgerichte tuin en tal van mogelijkheden. Meer informatie en bezoeken: 02/268.03.33 info@justimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: E- ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **KI**: € 667 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 274kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260819-0000762991-01-2 - **Energielabel**: E- - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 216m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1935 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 20m² ## Address Rue de Beyseghem 8, 1120 Neder-Over-Heembeek ## Contact - **Just Immo** - Avenue du Busleyden 21, 1020 Laken - Phone: +32 (0)2 26 80 333 - Website: